L'Orée des Vergers

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62.01
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Livraison dans 26 mois
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Balcon 12.57m²
Prix · TTC
346 400
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Adresse

Quartier des Paradis

Fontenay-aux-Roses (92)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce superbe appartement neuf de type T3 situé au cœur de Fontenay-aux-Roses, dans le programme immobilier L'Orée des Vergers. Offrant une surface habitable de 62 m² avec un grand balcon de 13 m², cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. À seulement 1 min à pied de l'école maternelle Paradis et à 6 min à pied de l'arrêt de bus Lombart 92, ce bien allie praticité et confort. Profitez d'une exposition nord et d'un stationnement pour un cadre de vie optimal.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

62.01 m²

Chambres

2

Étage

1

Exposition

Nord

Stationnement

AUTRES

Balcon

12.57 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

346 400

soit 5 586/m²

Frais de notaire (2,5 %)

8 660 €

Coût total d'acquisition

355 060

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 328 341TVA : 18 059

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

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Mensualité estimée
1 561 €/mois
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25 ans
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Coût du crédit156 540 €
Total remboursé468 300 €

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Le programme

Description

NOUVEAU à FONTENAY-AUX-ROSES ! Soyez parmi les premiers à choisir votre logement neuf avec espace extérieur et parking ! Et en plus, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer, grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Découvrez nos appartements du 2 au 5 pièces, certains bénéficiant d'une double exposition qui assure un maximum de lumière naturelle. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur, qu'il s'agisse d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours dès qu'ils arrivent. La résidence est également équipée d'un parking en sous-sol ainsi qu'un local à vélos. L'architecture de la résidence rend hommage au style Art Déco, si caractéristique de Fontenay-aux-Roses, avec un design ra...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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