L'Orée des Vergers

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81.35
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Terrasse 17.47m²
Prix · TTC
398 000
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Adresse

Quartier des Paradis

Fontenay-aux-Roses (92)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce magnifique appartement neuf T4 de 81 m² au sein du programme immobilier L'Orée des Vergers à Fontenay-aux-Roses. Profitez d'une terrasse de 17 m² avec une exposition sud-ouest, idéale pour des moments de détente. Situé à 1 min à pied de la Maison de Quartier et à 6 min à pied de la station Lombart 92, cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. À proximité, vous trouverez également des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier dynamique et bien desservi.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

81.35 m²

Chambres

3

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud-Ouest

Stationnement

AUTRES

Terrasse

17.47 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

398 000

soit 4 892/m²

Frais de notaire (2,5 %)

9 950 €

Coût total d'acquisition

407 950

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 377 251TVA : 20 749

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

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Pour ce bien à 398 000 €

Mensualité estimée
1 793 €/mois
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25 ans
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Coût du crédit179 700 €
Total remboursé537 900 €

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Le programme

Description

NOUVEAU à FONTENAY-AUX-ROSES ! Soyez parmi les premiers à choisir votre logement neuf avec espace extérieur et parking ! Et en plus, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer, grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Découvrez nos appartements du 2 au 5 pièces, certains bénéficiant d'une double exposition qui assure un maximum de lumière naturelle. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur, qu'il s'agisse d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours dès qu'ils arrivent. La résidence est également équipée d'un parking en sous-sol ainsi qu'un local à vélos. L'architecture de la résidence rend hommage au style Art Déco, si caractéristique de Fontenay-aux-Roses, avec un design ra...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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