Appartement 4 pièces•83.2 m²Plus que 3 lots
287 600 €
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Adresse

Avenue de Coualeuc

Gévezé (35)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf T4 de 83 m² à Gévezé (35120), situé au 1er étage du programme immobilier Le Carrousel. Profitez d'une exposition ouest et d'un balcon de 8 m² pour des moments de détente ensoleillés. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien offre un stationnement pratique. À proximité des commodités et des transports, ce logement neuf allie confort et emplacement privilégié.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

83.2 m²

Chambres

3

Étage

1

Exposition

Ouest

Stationnement

AUTRES

Balcon

8.32 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

287 600€

soit 3 457 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

7 190 €

Coût total d'acquisition

294 790 €

Loyer estimé913 €/mois
3,8 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 287 600 €

Mensualité estimée
1 296 €/mois
10% du prix
28 760 €
258 840 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit129 960 €
Total remboursé388 800 €

Le programme

Description

Devenez propriétaire à Gévezé ! Venez vous projeter dans notre appartement décoré & profiter de notre offre exclusive du moment. Située dans le département d'Ille-et-Vilaine, Gévezé offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des avantages de la proximité urbaine. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces, notre résidence s'inscrit dans un environnement boisé. Chaque logement est prolongé d'espaces extérieurs permettant de prolonger l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour assurer confort et sécurité, un local à vélos et un parking en sous-sol sont disponibles. De plus, à proximité, une aire de jeux ainsi qu'un espace boisé classé offrent des espaces de détente et de loisirs pour tous. À se...

Assistant Mimo

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Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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