Les Jardins d'Adrien Rousseau

Plus que 3 lots
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53.74
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Livraison dans 16 mois
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Terrasse 7.99m²
Prix · TTC
183 000
TVA 5,5 %
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Adresse

Avenue Pierre de Coubertin

Carpentras (84)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 16 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T3 neuf de 54 m² dans le programme immobilier Les Jardins d'Adrien Rousseau à Carpentras (84031), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage avec une exposition sud, cet appartement neuf offre une terrasse de 8 m² pour profiter du soleil. Le bien inclut un stationnement et une construction récente, garantissant des normes énergétiques performantes. Profitez de la proximité des commodités et du cadre de vie agréable de cette ville provençale. À 183 000 €, cette opportunité est à ne pas manquer.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

53.74 m²

Chambres

2

Étage

1

Exposition

Sud

Stationnement

AUTRES

Terrasse

7.99 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

183 000

soit 3 405/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 575 €

Coût total d'acquisition

187 575

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 173 460TVA : 9 540

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé670/mois
4,4 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Simulez votre financement

Pour ce bien à 183 000 €

Mensualité estimée
825 €/mois
10% du prix
18 300 €
164 700 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit82 800 €
Total remboursé247 500 €

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Le programme

Description

NOUVELLE RESIDENCE à CARPENTRAS ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking. Et en plus grâce à la TVA réduite à 5,5%, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer. Pour les investisseurs, profitez du dispositif LLI et de ses nombreux avantages ! Découvrez Carpentras, ville provençale au cœur du Vaucluse, séduit par son riche patrimoine, ses marchés animés, ses festivals et ses espaces verts offrant un cadre de vie exceptionnel. La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité du centre historique et de tous les commerces essentiels. Les familles apprécieront la présence d’établissements scolaires de qualité, tandis que les amateurs de sport profiteront...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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