Les Jardins du Cèdre

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79.4
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Prix · TTC
250 110
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Adresse

35 avenue de l'Yser

Valence (26)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce commerce de 79 m² situé au sein du programme immobilier Les Jardins du Cèdre à Valence, idéal pour un investissement locatif ou une activité commerciale. Profitez d'une exposition sud ensoleillée et d'un emplacement privilégié à 1 minute à pied de Latour Maubourg, un arrêt de transport en commun pratique. À 2 minutes à pied, accédez au Pôle universitaire Marguerite Soubeyran, parfait pour les étudiants et les jeunes actifs. Les commerces de proximité, dont un Lidl, sont à 4 minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Ce local commercial neuf saura séduire par ses atouts géographiques et son potentiel.

Caractéristiques principales

Type

Local commercial

Surface habitable

79.4 m²

Chambres

0

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

250 110

soit 3 150/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 253 €

Coût total d'acquisition

256 363

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 237 071TVA : 13 039

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

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Pour ce bien à 250 110 €

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25 ans
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Coût du crédit113 001 €
Total remboursé338 100 €

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Le programme

Description

Baisse de prix & Démarrage des travaux à VALENCE ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%! Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles. L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulat...

Assistant Mimo

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L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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