Nice'Art

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75.01
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Livré
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Balcon 10.75m²
Prix · TTC
459 000
449 000
↓ 2 %
Baisse de 10 000
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Adresse

22 rue Chabrier

Nice (06)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce charmant appartement neuf de type T4 de 75 m², situé au 4ème étage du programme immobilier Nice'Art à Nice, avec une agréable exposition nord-est. Profitez d'un spacieux balcon de 11 m² pour des moments de détente en plein air. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien est à 1 minute à pied de la Grande Corniche et à 2 minutes de l'école maternelle Maioun dei pichoui. Les commodités sont également proches, avec une boulangerie et une boucherie à moins de 1 minute de marche. Parfaitement desservi, le transport en commun est accessible en quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

75.01 m²

Chambres

3

Étage

4

Exposition

Nord-Est

Balcon

10.75 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

449 000

459 000 €↓ Baisse de 10 000 € (2 %)

soit 5 986/m²

Frais de notaire (2,5 %)

11 225 €

Coût total d'acquisition

460 225

Loyer estimé1 280/mois
3,4 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 2 % en 7 mois
  1. Mise en vente459 000 €
  2. Prix relevé484 000 €
  3. Prix baissé465 000 €
  4. Prix relevé483 600 €
  5. Prix baissé464 000 €
  6. Aujourd'hui449 000 €

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Pour ce bien à 449 000 €

Mensualité estimée
2 023 €/mois
10% du prix
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404 100 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit202 800 €
Total remboursé606 900 €

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Le programme

Description

A Nice - Riquier, visitez, réservez, et emménagez cet été ! Votre appartement 4 pièces ensoleillé avec terrasse, au calme. 30000 euros de remise & Frais de notaire offerts. Venez visiter notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous. A l'est de Nice, non loin du Port et du campus universitaire Saint-Jean d'Angély, découvrez une petite résidence de 24 appartements seulement, située dans une rue calme. Dans ce quartier familial en plein renouveau, on peut tout faire à pied. Et rien de plus facile pour se déplacer, à moins de 500 m de la gare Nice Riquier et proche de la ligne 1 du tramway permettant de rejoindre l'hypercentre. Du 2 au 4 pièces, tous les appartements s'ouvrent sur un espace extérieur, terrasse o...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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