














Adresse
70 rue de la Restanque
Montpellier (34)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 15 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce magnifique appartement neuf T5 de 94 m² situé au 5ème étage du programme immobilier Ostarel à Montpellier. Profitez d'une terrasse de 98 m² avec une exposition sud-est, idéale pour des moments de détente ensoleillés. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, cet appartement moderne est à seulement 15 min à pied de l'école maternelle Jean Cocteau. À 2 min à pied du Marché Gare, vous bénéficierez d'une excellente desserte en transports en commun. Complété par un stationnement, cet appartement allie confort et praticité.
Caractéristiques principales
Appartement 5 pièces
93.55 m²
4
5
Sud-Est
AUTRES
97.5 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %427 200€
435 800 €↓ Baisse de 8 600 € (−2 %)
soit 4 567 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
10 680 €
Coût total d'acquisition
437 880 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
21 févr 2026
30 mars 2026
- Mise en vente435 800 €
- Prix baissé427 200 €
- Aujourd'hui427 200 €
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Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
TRAVAUX EN COURS à MONTPELLIER au cœur de l'écoquartier de la Restanque ! Achetez votre appartement neuf du 2 au 5 pièces avec extérieur et parking ! Et en plus avec la TVA réduite à 5,5%, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer ! Cette nouvelle adresse accueille des espaces verts, un accès rapide aux principales voies de circulation, dont l'autoroute A9, ainsi que de nombreuses lignes de transports en commun. Les familles y trouveront des écoles modernes, dont le nouveau groupe scolaire Samuel-Paty. Son architecture s'inspire des matériaux authentiques du sud, avec la pierre du Gard, apportant une touche d'élégance et de caractère. Des éléments en moucharabieh viennent sublimer les détails de la résidence, offrant à ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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