Villa Camilla

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Effort d'épargne estimé : −444 €/mois
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42.6 m²
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Livraison dans 18 mois
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Balcon 5.65m²
Prix · TTC
207 300€
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Adresse

1 rue Camille Desmoulins

Nantes (44)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 18 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf T2 de 43 m² dans le programme immobilier Villa Camilla à Nantes, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage, cet appartement dispose d'un balcon de 6 m² avec une exposition nord-ouest, offrant un cadre de vie agréable. À seulement 1 minute à pied de la station Chambelles et 4 minutes de l'école élémentaire publique François Dallet, ce bien allie praticité et localisation privilégiée. Proche de la Maison Charrier et du cabinet médical du Dr Lombard Anne Charlotte, il répond à tous vos besoins quotidiens. Un appartement neuf à ne pas manquer dans un secteur dynamique de Nantes.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

42.6 m²

Chambres

1

Étage

1

Exposition

Nord-Ouest

Balcon

5.65 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

207 300€

soit 4 866 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 183 €

Coût total d'acquisition

212 483 €

Loyer estimé815 €/mois
4,7 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 207 300 €

Mensualité estimée
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10% du prix
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186 570 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit93 630 €
Total remboursé280 200 €

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Le programme

Description

A NANTES, achetez votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur et parking ! Située dans un quartier prisé de Nantes, notre résidence est composée d_appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés d'espaces extérieurs donnant la possibilité d_étendre l_espace de vie. Pour assurer la tranquillité et la sécurité des résidents, des places de stationnement sont disponibles en sous-sol. En outre, pour encourager les déplacements doux et tirer parti du réseau cyclable de qualité, un local à vélos est à disposition au sein de la résidence. Bénéficiant d'une localisation privilégiée au sein d_un quartier familial et recherché, les résidents pourront profiter de belles balades le long des quais de la Loire et des espaces ve...

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Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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