Adresse
50 Allee . du Comminges
Colomiers (31)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 26 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf de type T2 de 44 m² à Colomiers, situé au 1er étage du programme immobilier Almaya. Profitez d'une exposition est lumineuse et d'une situation idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale. Ce bien moderne comprend 2 pièces de vie fonctionnelles, parfaites pour un achat immobilier astucieux. À proximité des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier dynamique de la région toulousaine.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
44.28 m²
1
1
Est
7.21 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %168 000€
188 000 €↓ Baisse de 20 000 € (−11 %)
soit 3 794 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 200 €
Coût total d'acquisition
172 200 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
7 avr 2026
25 juin 2026
30 juil 2026
- Mise en vente188 000 €
- Prix baissé178 000 €
- Aujourd'hui168 000 €
Simulez votre financement
Pour ce bien à 168 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Le programme
Description
Nexity vous présente sa résidence d'appartements neufs à Colomiers Devenez propriétaire dans une commune attractive, proche des emplois de l'Ouest toulousain dans un quartier déjà structuré, proche des écoles, des services et des grands axes. À Colomiers, découvrez la résidence Almaya, des logements neufs du 2 au 4 pièces éligibles à la TVA réduite (sous conditions). La résidence Almaya vous propose des appartements optimisés et adaptés aux usages actuels, avec un extérieur et un stationnement. Un logement clé en main, sans surprise budgétaire. Profitez d'un cadre pratique au quotidien et d'une accessibilité renforcée avec l'arrivée de la ligne C du métro à l'horizon 2028. Une opportunité idéale pour votre résidence principale. Conta...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Dans le même programme
Almaya
249 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 61.81 m²
Almaya
265 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 60.04 m²
Almaya
258 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 61.81 m²
Du même promoteur
VILLA MANSART
279 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 48.91 m²
LE CLOS DU VIGNOBLE -IM002 - T1
59 992 €
Local commercial
Surface : 40.92 m²
GREEN MELODY 2 - T1
234 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41.96 m²
Dans la même ville
Les Terrasses du Comminges
175 400 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 40.7 m²
Les Terrasses du Comminges
303 800 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 81.74 m²
Les Terrasses du Comminges
229 600 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 58.08 m²
Dans le même département
L'Isatis
196 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 44 m²
Horizon Malpagat
284 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 61 m²
Horizon Malpagat
219 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 43 m²
Dans la même région
Rives du canal
369 900 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 87.21 m²
Rives du canal
377 900 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 87.37 m²