Les Terrasses du Comminges

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Effort d'épargne estimé : −643 €/mois
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81.74 m²
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Livraison dans 12 mois
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Terrasse
Prix · TTC
303 800€
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Adresse

80 allée du Comminges

Colomiers (31)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T4 neuf de 82 m² situé au 2ème étage du programme immobilier Les Terrasses du Comminges à Colomiers. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf allie confort et praticité. À 1 minute à pied du collège Voltaire, il est parfait pour les familles. Proche des commerces (2 min à pied de Secrets de Pains) et des transports (2 min à pied de Gers), il offre un cadre de vie dynamique. Profitez d'un emplacement privilégié dans une ville en pleine expansion.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

81.74 m²

Chambres

3

Étage

2

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

303 800€

soit 3 717 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

7 595 €

Coût total d'acquisition

311 395 €

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Pour ce bien à 303 800 €

Mensualité estimée
1 369 €/mois
10% du prix
30 380 €
273 420 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit137 280 €
Total remboursé410 700 €

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Le programme

Description

TRAVAUX EN COURS, LIVRAISON EN 2027 ! PROFITEZ DE NOS NOUVEAUX PRIX ATTRACTIFS DÈS MAINTENANT ! DERNIÈRES OPPORTUNITÉS DU STUDIO AU 4 PIÈCES, AVEC ESPACES EXTÉRIEURS JUSQU'À 77 M2 ! OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Devenez propriétaire de votre 3 pièces à partir de 797 euros/mois*. Devenez propriétaire de votre 4 pièces à partir de 980 euros/mois*. Éligible au dispositif LLI*. À deux pas du centre-ville de Colomiers, découvrez une adresse privilégiée qui conjugue confort de vie, proximité des commodités et facilité de déplacement. Profitez des dernières opportunités pour devenir propriétaire d'un appartement neuf dans un environnement résidentiel agréable, avec la possibilité de bénéficier de la TVA réduite à 5,5 % sous...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Colomiers

Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Colomiers — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Qui vit ici & le marché
40 882 habitants, 52 % de locataires. Ancien : appartements 2 624 €/m², maisons 3 150 €/m² (DVF 2022-2025).
40 882 hab. — Population52 % — Locataires26 390 €/an — Niveau de vie médianappartements 2 624 €/m² · maisons 3 150 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

Immobilier neuf à Colomiers : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

Logo Les Nouveaux Constructeurs

Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.

Assistant Mimo

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