Almaya

Appartement 2 pièces

Colomiers (31)

45.6 m²

Livraison dans 29 mois

Terrasse 20.38m²

Prix

199 000€

TVA 5,5 %

+1médias

1 / 5

Adresse

50 Allee . du Comminges

Colomiers (31)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 29 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf T2 de 46 m² situé au 2ème étage du programme immobilier Almaya à Colomiers (31149), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 20 m² avec une exposition sud-est, offrant une lumière naturelle abondante. Ce bien moderne se distingue par son emplacement privilégié à proximité des commodités. Colomiers est une ville dynamique de l'agglomération toulousaine, parfaite pour les amateurs de vie urbaine. Ne manquez pas cette opportunité dans ce programme immobilier recherché.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

45.6 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Est

Terrasse

20.38 m²

Le prix

Prix du bien

199 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 4 364 €/m²

Frais de notaire

4 975 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

203 975 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 188 626 €TVA : 10 374 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

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Pour ce bien à 199 000 €

Mensualité estimée

897 €/mois

Apport personnel10% du prix

19 900 €

Montant emprunté

179 100 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit90 000 €

Total remboursé269 100 €

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Le programme

Almaya

Description

Nexity vous présente sa résidence d'appartements neufs à Colomiers Devenez propriétaire dans une commune attractive, proche des emplois de l'Ouest toulousain dans un quartier déjà structuré, proche des écoles, des services et des grands axes. À Colomiers, découvrez la résidence Almaya, des logements neufs du 2 au 4 pièces éligibles à la TVA réduite (sous conditions). La résidence Almaya vous propose des appartements optimisés et adaptés aux usages actuels, avec un extérieur et un stationnement. Un logement clé en main, sans surprise budgétaire. Profitez d'un cadre pratique au quotidien et d'une accessibilité renforcée avec l'arrivée de la ligne C du métro à l'horizon 2028. Une opportunité idéale pour votre résidence principale. Conta...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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