Adresse
50 Allee . du Comminges
Colomiers (31)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 26 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T2 neuf de 46 m² au 3ème étage dans le programme immobilier Almaya à Colomiers, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une exposition sud-est et d'un balcon de 8 m² pour des moments de détente ensoleillés. Ce appartement neuf allie modernité et confort, avec des finitions de qualité. Situé dans une ville dynamique proche de Toulouse, ce bien offre un cadre de vie privilégié. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et proximité des commodités.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
45.6 m²
1
3
Sud-Est
7.96 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %173 000€
193 000 €↓ Baisse de 20 000 € (−10 %)
soit 3 794 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 325 €
Coût total d'acquisition
177 325 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
7 avr 2026
25 juin 2026
30 juil 2026
- Mise en vente193 000 €
- Prix baissé183 000 €
- Aujourd'hui173 000 €
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Le programme
Description
Nexity vous présente sa résidence d'appartements neufs à Colomiers Devenez propriétaire dans une commune attractive, proche des emplois de l'Ouest toulousain dans un quartier déjà structuré, proche des écoles, des services et des grands axes. À Colomiers, découvrez la résidence Almaya, des logements neufs du 2 au 4 pièces éligibles à la TVA réduite (sous conditions). La résidence Almaya vous propose des appartements optimisés et adaptés aux usages actuels, avec un extérieur et un stationnement. Un logement clé en main, sans surprise budgétaire. Profitez d'un cadre pratique au quotidien et d'une accessibilité renforcée avec l'arrivée de la ligne C du métro à l'horizon 2028. Une opportunité idéale pour votre résidence principale. Conta...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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