Almaya
Appartement 2 pièces
Adresse
50 Allee . du Comminges
Colomiers (31)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 28 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf de type T2 de 46 m² dans le programme immobilier Almaya à Colomiers (31149), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Situé au 3ème étage, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est et d'un balcon de 8 m², parfait pour profiter de la lumière naturelle. Proche des commodités et des transports, ce bien allie confort et emplacement privilégié. À 193 000 €, c'est une opportunité à ne pas manquer dans ce quartier dynamique.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
45.6 m²
1
3
Sud-Est
7.96 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %193 000€
soit 4 232 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 825 €
Coût total d'acquisition
197 825 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 193 000 €
Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
Nexity vous présente sa résidence d'appartements neufs à Colomiers Devenez propriétaire dans une commune attractive, proche des emplois de l'Ouest toulousain dans un quartier déjà structuré, proche des écoles, des services et des grands axes. À Colomiers, découvrez la résidence Almaya, des logements neufs du 2 au 4 pièces éligibles à la TVA réduite (sous conditions). La résidence Almaya vous propose des appartements optimisés et adaptés aux usages actuels, avec un extérieur et un stationnement. Un logement clé en main, sans surprise budgétaire. Profitez d'un cadre pratique au quotidien et d'une accessibilité renforcée avec l'arrivée de la ligne C du métro à l'horizon 2028. Une opportunité idéale pour votre résidence principale. Conta...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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