BORDO NEO - T2

Studio

Bordeaux (33)

18.5 m²

T3 2028

Prix

88 000€

Voir tout

1 / 3

Adresse

Bordeaux (33)

Situer le bien

Livraison prévue

3e trimestre 2028

Le logement

À propos de ce bien

Appartement neuf T1 de 19 m² à Bordeaux, dans le programme immobilier BORDO NEO. Situé au 4e étage avec exposition sud-ouest, ce studio vous offre un excellent investissement locatif proche des commodités. Digicode et stationnement à proximité. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en plein cœur de la ville.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

18.5 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Ouest

Le prix

Prix du bien

88 000€

soit 4 757 €/m²

Frais de notaire

2 200 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

90 200 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 88 000 €

Mensualité estimée

396 €/mois

Apport personnel10% du prix

8 800 €

Montant emprunté

79 200 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit39 600 €

Total remboursé118 800 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

BORDO NEO - T2

Ascenseur

Description

BordoNeo, une résidence neuve pour un investissement patrimonial au coeur d'une métropole en pleine effervescence A Bordeaux, la résidence neuve BordoNeo se compose de deux bâtiments, dont un entièrement dédié à la nue-propriété. Le bâtiment 1 regroupe 140 studios avec des espaces communs en rez-de-chaussée. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d'achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l'usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l'issue de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, ...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Bordeaux (33)

-6.5%

-305 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bordeaux pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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