Adresse
554 cours de la Libération
Talence (33)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 13 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce **T2 neuf** de **44 m²** situé au **4ème étage** du **programme immobilier HARMONIA** à **Talence**, offrant un **balcon de 5 m²** avec **exposition EST**. Idéal pour un **investissement locatif** ou une résidence principale, cet **appartement neuf** allie confort et praticité. À seulement **1 minute à pied** de l'**Avenue de l'Université** et de la **Kedge Business School**, vous profiterez d'une localisation privilégiée. Proche des **commerces** comme **Biocoop Talence** et des **transports en commun**, ce bien est parfait pour une vie urbaine dynamique.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
43.96 m²
1
4
Est
5.01 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %223 000€
245 000 €↓ Baisse de 22 000 € (−9 %)
soit 5 073 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 575 €
Coût total d'acquisition
228 575 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
30 nov 2025
31 janv 2026
19 mars 2026
20 mars 2026
3 avr 2026
- Mise en vente245 000 €
- Prix baissé240 000 €
- Prix baissé235 000 €
- Prix baissé206 604 €
- Prix relevé235 000 €
- Aujourd'hui223 000 €
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Le programme
Description
HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) e...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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