Adresse
554 cours de la Libération
Talence (33)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 13 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce magnifique **appartement neuf** de type **T3** de **76 m²** dans le **programme immobilier HARMONIA** à **Talence**, idéal pour un **investissement locatif** ou une résidence principale. Situé au **4ème étage** avec une **exposition sud-est**, ce bien profite d'un **balcon de 11 m²** pour des moments de détente en plein air. À moins d'une minute à pied de l'**Avenue de l'Université** et de la **Kedge Business School**, ce logement est parfait pour les étudiants et les professionnels. Proche de la **Biocoop Talence** et de la **crèche Sirany Irena**, il offre un cadre de vie pratique et familial. Profitez de sa situation privilégiée dans un quartier dynamique et bien desservi.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
75.7 m²
2
4
Sud-Est
10.55 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %365 000€
soit 4 822 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
9 125 €
Coût total d'acquisition
374 125 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 365 000 €
Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) e...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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