Adresse
1 rue du General Castelnau
La Teste-de-Buch (33)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 69 m² dans le programme immobilier LE CASTELNAU à La Teste-de-Buch, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage avec une exposition EST, cet appartement neuf bénéficie d'un balcon de 9 m² pour profiter des espaces extérieurs. À seulement 1 minute à pied de la Place Jean Hameau, vous êtes proche des commerces et des transports en commun. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire Gambetta à 3 minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
69.15 m²
2
2
Est
9.12 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %439 000€
soit 6 349 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
10 975 €
Coût total d'acquisition
449 975 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
OPPORTUNITÉ : Emménagez à La Teste-de-Buch dès cet automne ! Située dans une rue calme en plein coeur de ville, la résidence Le Castelnau propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre à tous les projets de vie. Profitez d'un emplacement privilégié à deux pas du marché, des commerces, des écoles et de l'ensemble des services du quotidien. Tout est accessible à pied pour un quotidien pratique et agréable. La Teste-de-Buch séduit par son cadre de vie recherché entre le Bassin d'Arcachon, l'océan et la forêt. La plage de La Hume, à seulement 3,5 km, vous permet de profiter facilement des plaisirs du littoral tout au long de l'année. La livraison est imminente, une occasion idéale pour concrétiser rapidement...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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