LE CASTELNAU
Appartement 3 pièces
Adresse
1 rue du General Castelnau
La Teste-de-Buch (33)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 1 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T3 de 69 m² dans le programme immobilier LE CASTELNAU à La Teste-de-Buch (33529), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage, cet appartement offre un balcon de 9 m² avec une exposition est, parfait pour profiter de la lumière naturelle. Ce logement neuf allie confort et modernité, avec des finitions de qualité et une situation privilégiée près des commodités. Profitez d'un cadre de vie agréable dans cette ville dynamique du bassin d'Arcachon.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
69.15 m²
2
2
Est
9.12 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %439 000€
soit 6 349 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
10 975 €
Coût total d'acquisition
449 975 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
OPPORTUNITÉ : Investissez dans la résidence LE CASTELNAU à La Teste-de-Buch et installez vous dans l'année ! Cette résidence est idéalement située au coeur de La Teste-de-Buch, dans une rue paisible en plein centre-ville. LE CASTELNAU propose des appartements neufs, allant du studio au 5 pièces, parfaitement conçus pour répondre à tous vos besoins et préférences. Commodités à proximité : Marché local Commerces de proximité Infrastructures scolaires La Teste-de-Buch est une commune dynamique qui allie le charme d'une ville côtière à la tranquillité d'un cadre de vie agréable. La plage de la Hume se trouve à seulement 3,5 km, offrant un accès facile aux plaisirs balnéaires. Son ambiance chaleureuse et paisible en fait un lieu de vie ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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