Adresse
1 rue du General Castelnau
La Teste-de-Buch (33)
Situer le bien
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Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 101 m² situé au 3ème étage du programme immobilier LE CASTELNAU à La Teste-de-Buch, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un balcon spacieux de 22 m² avec une exposition ouest pour des soirées ensoleillées. À 1 minute à pied de la Place Jean Hameau et à 3 minutes de l'école élémentaire Gambetta, ce bien est parfaitement situé pour les familles. Proximité immédiate des commerces comme la Boucherie Castillon Freres et des transports en commun. Une opportunité rare sur le marché immobilier de La Teste-de-Buch.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
101.12 m²
3
3
Ouest
21.61 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %684 000€
727 000 €↓ Baisse de 43 000 € (−6 %)
soit 6 764 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
17 100 €
Coût total d'acquisition
701 100 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
30 janv 2026
19 mars 2026
20 mars 2026
28 mai 2026
- Mise en vente727 000 €
- Prix baissé699 000 €
- Prix baissé614 538 €
- Prix relevé699 000 €
- Aujourd'hui684 000 €
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Le programme
Description
OPPORTUNITÉ : Investissez dans la résidence LE CASTELNAU à La Teste-de-Buch et installez vous dans l'année ! Cette résidence est idéalement située au coeur de La Teste-de-Buch, dans une rue paisible en plein centre-ville. LE CASTELNAU propose des appartements neufs, allant du studio au 5 pièces, parfaitement conçus pour répondre à tous vos besoins et préférences. Commodités à proximité : Marché local Commerces de proximité Infrastructures scolaires La Teste-de-Buch est une commune dynamique qui allie le charme d'une ville côtière à la tranquillité d'un cadre de vie agréable. La plage de la Hume se trouve à seulement 3,5 km, offrant un accès facile aux plaisirs balnéaires. Son ambiance chaleureuse et paisible en fait un lieu de vie ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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