LE CASTELNAU

Appartement 4 pièces

La Teste-de-Buch (33)

101.12 m²

Livraison dans 2 mois

Balcon 21.61m²

Prix

699 000€

+4médias

1 / 8

Adresse

1 rue du General Castelnau

La Teste-de-Buch (33)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 2 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce spacieux appartement neuf T4 de 101 m² au 3e étage du programme immobilier LE CASTELNAU à La Teste-de-Buch (33529), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Profitez d'une exposition ouest et d'un balcon de 22 m² offrant une vue dégagée. Ce T4 neuf allie confort et modernité dans un cadre privilégié. Situé près des commerces et des transports, cet appartement neuf est un placement immobilier de choix. À saisir pour 699 000 €.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

101.12 m²

Chambres

Étage

Exposition

Ouest

Balcon

21.61 m²

Le prix

Prix du bien

699 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 6 913 €/m²

Frais de notaire

17 475 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

716 475 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

1 270 €/mois

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Pour ce bien à 699 000 €

Mensualité estimée

3 149 €/mois

Apport personnel10% du prix

69 900 €

Montant emprunté

629 100 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit315 600 €

Total remboursé944 700 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

LE CASTELNAU

Description

OPPORTUNITÉ : Investissez dans la résidence LE CASTELNAU à La Teste-de-Buch et installez vous dans l'année ! Cette résidence est idéalement située au coeur de La Teste-de-Buch, dans une rue paisible en plein centre-ville. LE CASTELNAU propose des appartements neufs, allant du studio au 5 pièces, parfaitement conçus pour répondre à tous vos besoins et préférences. Commodités à proximité : Marché local Commerces de proximité Infrastructures scolaires La Teste-de-Buch est une commune dynamique qui allie le charme d'une ville côtière à la tranquillité d'un cadre de vie agréable. La plage de la Hume se trouve à seulement 3,5 km, offrant un accès facile aux plaisirs balnéaires. Son ambiance chaleureuse et paisible en fait un lieu de vie ...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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