LE CASTELNAU

Appartement 4 pièces

La Teste-de-Buch (33)

102.47 m²

Livraison dans 2 mois

Loggia 18.22m²

Prix

709 000€

+4médias

1 / 8

Adresse

1 rue du General Castelnau

La Teste-de-Buch (33)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 2 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce magnifique appartement neuf de type T4 au cœur de La Teste-de-Buch, dans le programme immobilier Le Castelnau. Avec ses 102 m², cet investissement idéal offre 4 pièces lumineuses et une exposition ouest pour des soirées ensoleillées. Situé au 3ème étage, ce bien allie confort et localisation privilégiée dans la Gironde. Parfait pour une résidence principale ou un placement locatif, ce logement neuf séduit par son charme et ses prestations haut de gamme.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

102.47 m²

Chambres

Étage

Exposition

Ouest

Loggia

18.22 m²

Le prix

Prix du bien

709 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 6 919 €/m²

Frais de notaire

17 725 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

726 725 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

1 270 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 709 000 €

Mensualité estimée

3 194 €/mois

Apport personnel10% du prix

70 900 €

Montant emprunté

638 100 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit320 100 €

Total remboursé958 200 €

Simulation détaillée

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Le programme

LE CASTELNAU

Description

OPPORTUNITÉ : Investissez dans la résidence LE CASTELNAU à La Teste-de-Buch et installez vous dans l'année ! Cette résidence est idéalement située au coeur de La Teste-de-Buch, dans une rue paisible en plein centre-ville. LE CASTELNAU propose des appartements neufs, allant du studio au 5 pièces, parfaitement conçus pour répondre à tous vos besoins et préférences. Commodités à proximité : Marché local Commerces de proximité Infrastructures scolaires La Teste-de-Buch est une commune dynamique qui allie le charme d'une ville côtière à la tranquillité d'un cadre de vie agréable. La plage de la Hume se trouve à seulement 3,5 km, offrant un accès facile aux plaisirs balnéaires. Son ambiance chaleureuse et paisible en fait un lieu de vie ...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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Balcon

Sud

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