Adresse
1 rue du General Castelnau
La Teste-de-Buch (33)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 79 m² situé au 2ème étage du programme immobilier LE CASTELNAU à La Teste-de-Buch. Ce appartement neuf offre une exposition ouest idéale pour des soirées ensoleillées. Proche de la Place Jean Hameau (1 min à pied), ce bien est parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. À seulement 3 min à pied de l'école élémentaire Gambetta, il est idéal pour les familles. Profitez des commerces à proximité, comme la Boucherie Castillon Freres à 2 min à pied.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
78.5 m²
2
2
Ouest
18.24 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %486 000€
496 000 €↓ Baisse de 10 000 € (−2 %)
soit 6 191 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
12 150 €
Coût total d'acquisition
498 150 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
19 mars 2026
20 mars 2026
28 mai 2026
- Mise en vente496 000 €
- Prix baissé436 067 €
- Prix relevé496 000 €
- Aujourd'hui486 000 €
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Le programme
Description
OPPORTUNITÉ : Emménagez à La Teste-de-Buch dès cet automne ! Située dans une rue calme en plein coeur de ville, la résidence Le Castelnau propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre à tous les projets de vie. Profitez d'un emplacement privilégié à deux pas du marché, des commerces, des écoles et de l'ensemble des services du quotidien. Tout est accessible à pied pour un quotidien pratique et agréable. La Teste-de-Buch séduit par son cadre de vie recherché entre le Bassin d'Arcachon, l'océan et la forêt. La plage de La Hume, à seulement 3,5 km, vous permet de profiter facilement des plaisirs du littoral tout au long de l'année. La livraison est imminente, une occasion idéale pour concrétiser rapidement...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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