Adresse
1 rue du General Castelnau
La Teste-de-Buch (33)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 79 m² situé au 2ème étage du programme immobilier LE CASTELNAU à La Teste-de-Buch. Ce appartement neuf offre une exposition ouest idéale pour des soirées ensoleillées. Proche de la Place Jean Hameau (1 min à pied), ce bien est parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. À seulement 3 min à pied de l'école élémentaire Gambetta, il est idéal pour les familles. Profitez des commerces à proximité, comme la Boucherie Castillon Freres à 2 min à pied.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
78.5 m²
2
2
Ouest
18.24 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %486 000€
496 000 €↓ Baisse de 10 000 € (−2 %)
soit 6 191 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
12 150 €
Coût total d'acquisition
498 150 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
19 mars 2026
20 mars 2026
28 mai 2026
- Mise en vente496 000 €
- Prix baissé436 067 €
- Prix relevé496 000 €
- Aujourd'hui486 000 €
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Le programme
Description
OPPORTUNITÉ : Investissez dans la résidence LE CASTELNAU à La Teste-de-Buch et installez vous dans l'année ! Cette résidence est idéalement située au coeur de La Teste-de-Buch, dans une rue paisible en plein centre-ville. LE CASTELNAU propose des appartements neufs, allant du studio au 5 pièces, parfaitement conçus pour répondre à tous vos besoins et préférences. Commodités à proximité : Marché local Commerces de proximité Infrastructures scolaires La Teste-de-Buch est une commune dynamique qui allie le charme d'une ville côtière à la tranquillité d'un cadre de vie agréable. La plage de la Hume se trouve à seulement 3,5 km, offrant un accès facile aux plaisirs balnéaires. Son ambiance chaleureuse et paisible en fait un lieu de vie ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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