Adresse
48 rue de la Mairie
Valergues (34)
Livraison prévue
Date non définie
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48 rue de la Mairie
Valergues (34)
Livraison prévue
Date non définie
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce magnifique appartement neuf T3 de 74 m² à Valergues, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Situé dans le cadre du programme immobilier Coup de Coeur à Valergues, ce bien allie modernité et confort. Profitez d'un environnement paisible et bien desservi, parfait pour une vie quotidienne sereinte. Ce logement dispose de 3 pièces lumineuses, parfait pour les familles ou les investisseurs avisés. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur en pleine expansion.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
73.52 m²
2
Rez-de-chaussée
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %275 000€
soit 3 740 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 875 €
Coût total d'acquisition
281 875 €
Simulez votre financement
Pour ce bien à 275 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
Au c?ur du village de Valergues, sur le site d'un ancien Manoir. Venez découvrir un ensemble immobilier composé de 24 logements allant du T2 au T5. Bâtiment A : 9 lots réhabilités Bâtiment B : 4 lots neufs Bâtiment C : 11 lots neufs Valergues, fief des vignes et des traditions taurines, s'inscrit sur le territoire de la Communauté d'Agglomération des Pays de L'Or. Situé à 25 km des plages, vous pourrez profiter toute l'année de la douceur du littoral. Un emplacement privilégié, retrouvez toutes les commodités dans un cadre exceptionnel, à deux pas de l'église Saint Agathe classée monument historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Valergues
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Valergues — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Qui vit ici & le marché
- 2 238 habitants, 25,4 % de locataires. Ancien : appartements 3 026 €/m², maisons 3 825 €/m² (DVF 2022-2025).
- 2 238 hab. — Population25,4 % — Locataires28 220 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 026 €/m² · maisons 3 825 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à Valergues : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Acteur du Languedoc-Roussillon (Montpellier, Nîmes), Opus Développement conçoit des habitats méditerranéens modernes. Leurs résidences jouent avec la lumière et les espaces extérieurs (terrasses, jardins) pour offrir une douceur de vivre typique du sud.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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