COUP DE COEUR A VALERGUES

Appartement 4 pièces•85.5 m²

338 000 €

Voir le programme

Effort d'épargne estimé : −1 035 €/mois

Valergues (34)

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1 / 2

Adresse

48 rue de la Mairie

Valergues (34)

Livraison prévue

Date non définie

Adresse

48 rue de la Mairie

Valergues (34)

Livraison prévue

Date non définie

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T4 de 86 m² dans le programme immobilier Coup de Cœur à Valergues, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé à Valergues, ce appartement neuf offre 4 pièces lumineuses, parfait pour les familles ou les investisseurs. Bien que l'exposition soit inconnue, ce bien saura vous séduire par son emplacement stratégique et ses prestations haut de gamme. Profitez des avantages d'un logement neuf dans une commune en plein essor. À visiter sans tarder !

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

85.5 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

338 000€

soit 3 953 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

8 450 €

Coût total d'acquisition

346 450 €

Simulez votre financement

Pour ce bien à 338 000 €

Mensualité estimée

1 523 €/mois

Apport personnel10% du prix

33 800 €

Montant emprunté

304 200 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit152 700 €

Total remboursé456 900 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

Le programme

COUP DE COEUR A VALERGUES

Description

Au c?ur du village de Valergues, sur le site d'un ancien Manoir. Venez découvrir un ensemble immobilier composé de 24 logements allant du T2 au T5. Bâtiment A : 9 lots réhabilités Bâtiment B : 4 lots neufs Bâtiment C : 11 lots neufs Valergues, fief des vignes et des traditions taurines, s'inscrit sur le territoire de la Communauté d'Agglomération des Pays de L'Or. Situé à 25 km des plages, vous pourrez profiter toute l'année de la douceur du littoral. Un emplacement privilégié, retrouvez toutes les commodités dans un cadre exceptionnel, à deux pas de l'église Saint Agathe classée monument historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Valergues

Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Valergues — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)

Qui vit ici & le marché: 2 238 habitants, 25,4 % de locataires. Ancien : appartements 3 026 €/m², maisons 3 825 €/m² (DVF 2022-2025).; 2 238 hab. — Population25,4 % — Locataires28 220 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 026 €/m² · maisons 3 825 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

Immobilier neuf à Valergues : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

Acteur du Languedoc-Roussillon (Montpellier, Nîmes), Opus Développement conçoit des habitats méditerranéens modernes. Leurs résidences jouent avec la lumière et les espaces extérieurs (terrasses, jardins) pour offrir une douceur de vivre typique du sud.

Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là