NOTRE COUP DE COEUR HOTEL DE VILLE
Appartement 4 piècesVoir le programme
Adresse
Allée des Astragales
Montpellier (34)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce spacieux appartement neuf T4 de 110 m² situé à Montpellier, dans le cadre du programme immobilier NOTRE COUP DE COEUR HOTEL DE VILLE. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien offre 4 pièces réparties sur un rez-de-chaussée, bénéficiant d'une exposition inconnue mais prometteuse. Profitez d'un stationnement pratique et des atouts d'un programme immobilier bien situé, proche des commodités et des transports. Une opportunité à ne pas manquer dans cette ville dynamique en pleine expansion.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
109.5 m²
3
Rez-de-chaussée
AUTRES
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %850 000€
soit 7 763 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
21 250 €
Coût total d'acquisition
871 250 €
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Pour ce bien à 850 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Le programme
Description
Ici démarre l'ère d'une nouvelle urbanité : vivante, organique, résiliente. Tous nos sens vibrent à la découverte de ce nouvel édifice dont l'esthétique saisissante dialogue avec l'Hôtel de Ville de Montpellier et son parc. Au c?ur du quartier Consuls de Mer, toute en verticalité, la résidence se déploie entre ciel et terre, sans jamais créer de rupture avec son environnement. Architecture et nature se confondent pour mieux venir troubler vos perceptions ! C'est le rêve d'habiter une adresse exceptionnelle ! La résidence vient ajouter sa silhouette saisissante à celles d'autres immeubles emblématiques de la skyline montpelliéraine. Architecture et nature se confondent pour mieux venir troubler nos perceptions ! Cette résidence prend nat...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Prés d'Arènes
Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Prés d'Arènes — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Écoles & famille
- 8 écoles recensées dans le quartier Prés d'Arènes.
- 8 — Écoles dans le quartier Prés d'Arènes
- Commerces du quotidien
- Offre commerçante dense dans le quartier Prés d'Arènes (plus de 40 commerces alimentaires recensés).
- Santé
- Offre de santé dense dans le quartier Prés d'Arènes (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
- Transports & accès
- Desserte gares/aéroports notable dans le quartier Prés d'Arènes (plus de 10 recensés).
- Qui vit ici & le marché
- 22 021 habitants, 40,5 % de moins de 30 ans, 57,5 % de locataires. Ancien : appartements 2 996 €/m², maisons 4 075 €/m² (DVF 2022-2025).
- 22 021 hab. — Population40,5 % — Moins de 30 ans57,5 % — Locataires20 366 €/an — Niveau de vie médianappartements 2 996 €/m² · maisons 4 075 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Découvrir le quartier Prés d'Arènes →
Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-Filosofi 2021 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à Montpellier : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Acteur du Languedoc-Roussillon (Montpellier, Nîmes), Opus Développement conçoit des habitats méditerranéens modernes. Leurs résidences jouent avec la lumière et les espaces extérieurs (terrasses, jardins) pour offrir une douceur de vivre typique du sud.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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