Adresse
60 rue des Belles
Marseillan (34)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 21 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement neuf de type T2 situé à Marseillan, dans le cadre du programme immobilier Nouveauté à Marseillan. Avec ses 39 m², ce bien allie fonctionnalité et confort, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une localisation privilégiée, proche des commodités et des loisirs. Ce logement neuf est parfait pour les premiers acheteurs ou les investisseurs avisés. Ne manquez pas cette opportunité dans ce quartier dynamique.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
39.05 m²
1
Rez-de-chaussée
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %164 000€
169 000 €↓ Baisse de 5 000 € (−3 %)
soit 4 200 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 100 €
Coût total d'acquisition
168 100 €
25 avr 2026
5 sept 2026
- Mise en vente169 000 €
- Aujourd'hui164 000 €
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Pour ce bien à 164 000 €
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Le programme
Description
Au c?ur de Marseillan, laissez-vous séduire par la silhouette contemporaine de votre nouvelle résidence. Façades aux tons clairs et taupe, palmiers et espaces verts composent un cadre verdoyant, calme et lumineux. Les appartements de 2 et 3 pièces, tous prolongés par de beaux balcons ou terrasses ensoleillées, offrent des volumes agréables, certains 3 pièces bénéficiant de configurations d'angle. À seulement 10 minutes à pied du centre historique, à proximité de l'étang de Thau et de ses restaurants, la résidence propose un art de vivre serein, durable et parfaitement intégré à son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Marseillan
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Marseillan — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Qui vit ici & le marché
- 8 414 habitants, 40,3 % de locataires. Ancien : appartements 3 996 €/m², maisons 3 682 €/m² (DVF 2022-2025).
- 8 414 hab. — Population40,3 % — Locataires23 800 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 996 €/m² · maisons 3 682 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à Marseillan : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Acteur du Languedoc-Roussillon (Montpellier, Nîmes), Opus Développement conçoit des habitats méditerranéens modernes. Leurs résidences jouent avec la lumière et les espaces extérieurs (terrasses, jardins) pour offrir une douceur de vivre typique du sud.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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