RESIDENCE INTIMISTE A MARSEILLAN

Appartement 3 piècesVoir le programmePlus que 2 lots

Effort d'épargne estimé : −750 €/mois

Marseillan (34)

67.5 m²

Livré

Prix · TTC

269 900€

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1 / 3

Adresse

3 avenue de la Lagune

Marseillan (34)

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Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T3 neuf de 68 m² dans un programme immobilier intimiste à Marseillan, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement neuf allie confort et praticité. Marseillan, charmante commune du Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie agréable près de la mer. Profitez d'un emplacement privilégié pour une vie quotidienne sereine et dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

67.5 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

269 900€

soit 3 999 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 748 €

Coût total d'acquisition

276 648 €

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Pour ce bien à 269 900 €

Mensualité estimée

1 216 €/mois

Apport personnel10% du prix

26 990 €

Montant emprunté

242 910 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit121 890 €

Total remboursé364 800 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

RESIDENCE INTIMISTE A MARSEILLAN

Description

Marseillan, commune située entre Béziers et Sète, sur les bords de la Méditerranée, du bassin de Thau et du Canal du Midi, offre un cadre de vie idyllique. Son c?ur de ville historique, ses ruelles pittoresques, ses petites places ensoleillées, son littoral de 6 kilomètres de plages de sable fin et son fameux Noilly Prat font la renommée de Marseillan. La station balnéaire de Marseillan-plage accueille chaque année de nombreux touristes, venus profiter de son climat ensoleillé et de sa douceur de vivre. Aux portes de Marseillan-ville, et en direction des plages, le nouveau quartier Terra Ostrea proposera à terme environ 145 logements : villas individuelles, logements collectifs, il répondra aux besoins de tous. Les déplacements doux y sero...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Marseillan

Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Marseillan — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Qui vit ici & le marché: 8 414 habitants, 40,3 % de locataires. Ancien : appartements 3 996 €/m², maisons 3 682 €/m² (DVF 2022-2025).; 8 414 hab. — Population40,3 % — Locataires23 800 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 996 €/m² · maisons 3 682 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

Immobilier neuf à Marseillan : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

Acteur du Languedoc-Roussillon (Montpellier, Nîmes), Opus Développement conçoit des habitats méditerranéens modernes. Leurs résidences jouent avec la lumière et les espaces extérieurs (terrasses, jardins) pour offrir une douceur de vivre typique du sud.

Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là