RESIDENCE PROCHE CENTRE AU GRAU DU ROI

Appartement 2 pièces•47.46 m²

318 360 €

265 300 €↓ 17 %

Baisse de 53 060 €

Voir le programme

Effort d'épargne estimé : −741 €/mois

Le Grau-du-Roi (30)

1 / 4

Adresse

6 avenue Georges Pompidou

Le Grau-du-Roi (30)

Livraison prévue

Date non définie

Adresse

6 avenue Georges Pompidou

Le Grau-du-Roi (30)

Livraison prévue

Date non définie

Le logement

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

47.46 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

265 300€

318 360 €↓ Baisse de 53 060 € (−17 %)

soit 5 590 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 633 €

Coût total d'acquisition

271 933 €

Évolution du prixBaisse de 17 % en 1 mois

318 360 €Mise en vente
16 oct 2026

265 300 €Aujourd'hui
31 oct 2026

16 octobre 2026
Mise en vente318 360 €
Aujourd'hui · 31 octobre 2026
Aujourd'hui265 300 €

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Pour ce bien à 265 300 €

Mensualité estimée

1 195 €/mois

Apport personnel10% du prix

26 530 €

Montant emprunté

238 770 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit119 730 €

Total remboursé358 500 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

Le programme

RESIDENCE PROCHE CENTRE AU GRAU DU ROI

Description

Situé à l'entrée du Grau-du-Roi, la résidence est un projet ambitieux conjuguant architecture et environnement. Constituée de plusieurs bâtiments aux modénatures différentes, cette résidence-concept réussit la prouesse d'insuffler rythme et modernité, tout en venant naturellement s'insérer dans le paysage existant. Les façades béton aux teintes minérales et lumineuses ainsi que les matériaux écoresponsables amènent sa cohérence à l'ensemble et répondent aux codes de l'habitat version sudiste? Les différents îlots s'articulent autour d'une place centrale, lieu de rencontre conçu dans l'esprit d'un atrium à ciel ouvert. Tout autour, cheminant entre les îlots, des allées piétonnes traversent de vastes espaces verts plantés d'essences méditerra...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Le Grau-du-Roi

Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Le Grau-du-Roi — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)

Qui vit ici & le marché: 8 588 habitants, 40,3 % de locataires. Ancien : appartements 4 668 €/m², maisons 4 069 €/m² (DVF 2022-2025).; 8 588 hab. — Population40,3 % — Locataires24 780 €/an — Niveau de vie médianappartements 4 668 €/m² · maisons 4 069 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

Le promoteur

Acteur du Languedoc-Roussillon (Montpellier, Nîmes), Opus Développement conçoit des habitats méditerranéens modernes. Leurs résidences jouent avec la lumière et les espaces extérieurs (terrasses, jardins) pour offrir une douceur de vivre typique du sud.

Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là