RESIDENCE PROCHE CENTRE AU GRAU DU ROI
Appartement 3 piècesVoir le programme
Adresse
6 avenue Georges Pompidou
Le Grau-du-Roi (30)
Livraison prévue
Date non définie
Adresse
6 avenue Georges Pompidou
Le Grau-du-Roi (30)
Livraison prévue
Date non définie
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 64 m² au sein du programme immobilier Résidence Proche Centre au Grau-du-Roi, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement neuf allie confort et praticité, proche des commodités et des plages. Profitez d'une localisation privilégiée dans cette station balnéaire prisée de la Côte d'Azur. Ce bien immobilier offre un cadre de vie agréable, parfait pour les familles ou les investisseurs. Une opportunité rare à ne pas manquer dans ce marché immobilier dynamique.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
64.11 m²
2
Rez-de-chaussée
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %328 400€
soit 5 122 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
8 210 €
Coût total d'acquisition
336 610 €
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Pour ce bien à 328 400 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
Situé à l'entrée du Grau-du-Roi, la résidence est un projet ambitieux conjuguant architecture et environnement. Constituée de plusieurs bâtiments aux modénatures différentes, cette résidence-concept réussit la prouesse d'insuffler rythme et modernité, tout en venant naturellement s'insérer dans le paysage existant. Les façades béton aux teintes minérales et lumineuses ainsi que les matériaux écoresponsables amènent sa cohérence à l'ensemble et répondent aux codes de l'habitat version sudiste? Les différents îlots s'articulent autour d'une place centrale, lieu de rencontre conçu dans l'esprit d'un atrium à ciel ouvert. Tout autour, cheminant entre les îlots, des allées piétonnes traversent de vastes espaces verts plantés d'essences méditerra...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Le Grau-du-Roi
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Le Grau-du-Roi — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Qui vit ici & le marché
- 8 588 habitants, 40,3 % de locataires. Ancien : appartements 4 668 €/m², maisons 4 069 €/m² (DVF 2022-2025).
- 8 588 hab. — Population40,3 % — Locataires24 780 €/an — Niveau de vie médianappartements 4 668 €/m² · maisons 4 069 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Le promoteur
Acteur du Languedoc-Roussillon (Montpellier, Nîmes), Opus Développement conçoit des habitats méditerranéens modernes. Leurs résidences jouent avec la lumière et les espaces extérieurs (terrasses, jardins) pour offrir une douceur de vivre typique du sud.
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