RESIDENCE PROCHE PLAGE AU GRAU DU ROI
Appartement 3 piècesVoir le programmePlus que 2 lots
Adresse
31 impasse des Anemones
Le Grau-du-Roi (30)
Situer le bien
Livraison prévue
Date non définie
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 63 m² au sein d'un programme immobilier de standing à Le Grau-du-Roi, proche des plages. Cet appartement neuf allie confort et investissement locatif idéal, grâce à sa situation privilégiée. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans cette résidence proche plage, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Les pièces spacieuses et la localisation attractive en font un bien rare à ne pas manquer. Idéal pour les amateurs de bien immobilier au bord de mer.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
62.6 m²
2
Rez-de-chaussée
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %420 000€
soit 6 709 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
10 500 €
Coût total d'acquisition
430 500 €
Simulez votre financement
Pour ce bien à 420 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
Dans une charmante impasse d'un secteur résidentiel prisé, découvrez la nouvelle adresse d'exception. Située à seulement à 250 mètres de la plage, la résidence clôturée et sécurisée offre un cadre de vie remarquable avec ses espaces paysagers soigneusement aménagés et agrémentés d'essences méditerranéennes. Cette réalisation intimiste de deux étages seulement dévoile des appartements neufs aux volumes généreux, déclinés du 2 au 4 pièces duplex. Tous s'ouvrent sur des jardins privatifs ou de larges terrasses, dont 3 appartements premium avec rooftop et piscine privée. À quelques minutes à pied des commerces et des services du quotidien, la résidence s'implante à moins de 6 minutes en voiture de la gare TER de Grau-du-Roi et des bus 132 et 6...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Le Grau-du-Roi
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Le Grau-du-Roi — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Qui vit ici & le marché
- 8 588 habitants, 40,3 % de locataires. Ancien : appartements 4 668 €/m², maisons 4 069 €/m² (DVF 2022-2025).
- 8 588 hab. — Population40,3 % — Locataires24 780 €/an — Niveau de vie médianappartements 4 668 €/m² · maisons 4 069 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Le promoteur
Acteur du Languedoc-Roussillon (Montpellier, Nîmes), Opus Développement conçoit des habitats méditerranéens modernes. Leurs résidences jouent avec la lumière et les espaces extérieurs (terrasses, jardins) pour offrir une douceur de vivre typique du sud.
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