PUECH DUPLAN
Appartement 4 pièces
Adresse
Rue de la Biche
Nîmes (30)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce superbe appartement neuf T4 de 73 m² dans le programme immobilier PUECH DUPLAN à Nîmes (30189), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 3ème étage, cet appartement offre une terrasse de 30 m², parfaite pour profiter du soleil. Avec ses 4 pièces, il allie confort et espace, tout en bénéficiant d'un stationnement pratique. À 234 738 €, c'est une occasion unique de s'installer dans une ville dynamique et riche en histoire.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
72.61 m²
3
3
AUTRES
29.79 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %234 738€
252 321 €↓ Baisse de 17 583 € (−7 %)
soit 3 233 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 868 €
Coût total d'acquisition
240 606 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
9 mai 2026
21 mai 2026
- Mise en vente252 321 €
- Aujourd'hui234 738 €
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Le programme
Description
La romanité à vos pieds… Majestueux ! C’est ce que nous vous offrons au Nord de Nîmes, avec le calme et les hauteurs du Mont Duplan. Là, vous avez le centre-ville tout à côté, sans son lot d’agitation, juste les commerces et les écoles à proximité. Avec Puech Duplan il est temps de sauter le pas. C’est une petite résidence contemporaine de 49 appartements, avec des toits en tuiles, parfaitement intégrée dans son environnement de maisons de ville. Elle possède 2 jardins intérieurs plantés de magnolias et d’oliviers. Un luxe en pleine ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Promoteur incontournable du sud de la France, Urbat rend le logement neuf accessible au plus grand nombre. Spécialiste des régions méditerranéennes et d'Occitanie, le groupe propose des résidences au rapport qualité-prix optimisé, alliant architecture ensoleillée et fonctionnalité pour les familles et les investisseurs.
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