PUECH DUPLAN
Appartement 3 pièces
Adresse
Rue de la Biche
Nîmes (30)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 61 m² dans le programme immobilier PUECH DUPLAN à Nîmes (30189), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage, cet appartement neuf offre une terrasse de 9 m², parfaite pour profiter du climat méditerranéen. Avec ses 3 pièces lumineuses, il allie confort et modernité. Stationnement inclus, cet appartement est proche des commodités et des transports.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
60.6 m²
2
2
AUTRES
8.6 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %201 329€
210 121 €↓ Baisse de 8 792 € (−4 %)
soit 3 322 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 033 €
Coût total d'acquisition
206 362 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
10 avr 2026
20 mai 2026
- Mise en vente210 121 €
- Aujourd'hui201 329 €
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Le programme
Description
La romanité à vos pieds… Majestueux ! C’est ce que nous vous offrons au Nord de Nîmes, avec le calme et les hauteurs du Mont Duplan. Là, vous avez le centre-ville tout à côté, sans son lot d’agitation, juste les commerces et les écoles à proximité. Avec Puech Duplan il est temps de sauter le pas. C’est une petite résidence contemporaine de 49 appartements, avec des toits en tuiles, parfaitement intégrée dans son environnement de maisons de ville. Elle possède 2 jardins intérieurs plantés de magnolias et d’oliviers. Un luxe en pleine ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Promoteur incontournable du sud de la France, Urbat rend le logement neuf accessible au plus grand nombre. Spécialiste des régions méditerranéennes et d'Occitanie, le groupe propose des résidences au rapport qualité-prix optimisé, alliant architecture ensoleillée et fonctionnalité pour les familles et les investisseurs.
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