PUECH DUPLAN
Appartement 3 pièces
Adresse
Rue de la Biche
Nîmes (30)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 61 m² à Nîmes, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, situé au 1er étage du programme immobilier Puech Duplan. Ce appartement neuf allie confort et modularité avec ses 3 pièces lumineuses. Profitez d'une terrasse de 9 m² pour des moments de détente en plein cœur de Nîmes, une ville dynamique du Gard (30189). Parking inclus, cet appartement est un placement immobilier de choix dans un cadre de vie agréable.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
60.75 m²
2
1
AUTRES
8.6 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %191 219€
200 010 €↓ Baisse de 8 791 € (−4 %)
soit 3 148 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 780 €
Coût total d'acquisition
195 999 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
10 avr 2026
21 mai 2026
- Mise en vente200 010 €
- Aujourd'hui191 219 €
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Le programme
Description
La romanité à vos pieds… Majestueux ! C’est ce que nous vous offrons au Nord de Nîmes, avec le calme et les hauteurs du Mont Duplan. Là, vous avez le centre-ville tout à côté, sans son lot d’agitation, juste les commerces et les écoles à proximité. Avec Puech Duplan il est temps de sauter le pas. C’est une petite résidence contemporaine de 49 appartements, avec des toits en tuiles, parfaitement intégrée dans son environnement de maisons de ville. Elle possède 2 jardins intérieurs plantés de magnolias et d’oliviers. Un luxe en pleine ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Promoteur incontournable du sud de la France, Urbat rend le logement neuf accessible au plus grand nombre. Spécialiste des régions méditerranéennes et d'Occitanie, le groupe propose des résidences au rapport qualité-prix optimisé, alliant architecture ensoleillée et fonctionnalité pour les familles et les investisseurs.
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