Adresse
Rue de la Biche
Nîmes (30)
Livraison prévue
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Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce magnifique appartement neuf T4 de 82 m² situé au 3ème étage du programme immobilier PUECH DUPLAN à Nîmes. Profitez d'une terrasse de 14 m² pour des moments de détente en plein air. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Stationnement inclus pour un confort optimal au quotidien.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
81.84 m²
3
3
14.35 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %232 540€
267 706 €↓ Baisse de 35 166 € (−13 %)
soit 2 841 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 814 €
Coût total d'acquisition
238 354 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
10 avr 2026
21 mai 2026
11 oct 2026
- Mise en vente267 706 €
- Prix baissé250 123 €
- Aujourd'hui232 540 €
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Pour ce bien à 232 540 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
Imaginez un quotidien où le calme d’un quartier résidentiel rencontre l’énergie du centre-ville. Bienvenue à Puech Duplan, une résidence intimiste située au 7 rue de la Biche, dans le secteur recherché du Mont Duplan à Nîmes.Le matin, profitez de la douceur des jardins paysagers. En quelques minutes, rejoignez les commerces, les écoles et les transports. Les Arènes sont à 1,2 km, la gare SNCF à 1,3 km et l’université à 1,6 km. À proximité, la colline du Mont Duplan offre un environnement verdoyant et de belles vues sur la ville.Entièrement close et sécurisée, la résidence comprend seulement deux bâtiments avec ascenseurs, organisés autour de deux jardins intérieurs arborés. Magnolias, oliviers et massifs végétalisés créent un cadre agréable...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Nîmes
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Nîmes — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Qui vit ici & le marché
- 151 839 habitants, 60,2 % de locataires. Ancien : appartements 2 184 €/m², maisons 2 800 €/m² (DVF 2022-2025).
- 151 839 hab. — Population60,2 % — Locataires20 830 €/an — Niveau de vie médianappartements 2 184 €/m² · maisons 2 800 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
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Le promoteur
Promoteur incontournable du sud de la France, Urbat rend le logement neuf accessible au plus grand nombre. Spécialiste des régions méditerranéennes et d'Occitanie, le groupe propose des résidences au rapport qualité-prix optimisé, alliant architecture ensoleillée et fonctionnalité pour les familles et les investisseurs.
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