Adresse
69 Ave Maginot
Bourg-en-Bresse (01)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 2 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce magnifique T4 de 90 m² au 4ème étage du programme immobilier TILIA à Bourg-en-Bresse, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 15 m² pour des moments de détente en plein air, offrant un cadre de vie agréable. Ce logement neuf allie modernité et confort, avec un emplacement privilégié dans une ville dynamique de l'Ain. Bénéficiez d'un stationnement pratique pour un quotidien facilité. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un bien immobilier de qualité dans un secteur en pleine expansion.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
90.05 m²
3
4
AUTRES
14.8 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %239 133€
271 662 €↓ Baisse de 32 529 € (−12 %)
soit 2 656 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 978 €
Coût total d'acquisition
245 111 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
10 avr 2026
20 mai 2026
25 juil 2026
- Mise en vente271 662 €
- Prix baissé265 508 €
- Aujourd'hui239 133 €
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Le programme
Description
Avec Tilia, Bourg-en-Bresse est bel et bien the place to be pour vous : à quelques pas seulement du centre-ville et de ses rues piétonnes si agréables, et à moins d’une heure de Lyon, vous voilà au calme dans une résidence moderne et conviviale où tout a été pensé pour votre confort au quotidien. Derrière les lignes sobres et contemporaines de la façade, votre jardin secret : un appartement 2, 3 ou 4 pièces, clair et bien agencé, agrémenté d’un espace extérieur privatif en loggia ou à ciel ouvert. Bien entendu, votre logement neuf répond aux dernières normes encadrant le diagnostic de performance énergétique, l’assurance pour vous de maîtriser votre consommation d’énergie et de réaliser des économies. Tout est fait pour vous faciliter la ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Promoteur incontournable du sud de la France, Urbat rend le logement neuf accessible au plus grand nombre. Spécialiste des régions méditerranéennes et d'Occitanie, le groupe propose des résidences au rapport qualité-prix optimisé, alliant architecture ensoleillée et fonctionnalité pour les familles et les investisseurs.
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