L'ESTRAN TR 2
Appartement 3 pièces
Adresse
Rue de la Tourette
Fouras (17)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 17 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 64 m² à Fouras, dans le cadre idyllique du programme immobilier L'ESTRAN TR 2. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf offre une terrasse de 8 m² pour profiter pleinement de l'environnement. Situé au rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'un stationnement pratique. Fouras, avec son code INSEE 17168, est une localisation prisée pour son charme et ses opportunités immobilières.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
64.47 m²
2
Rez-de-chaussée
AUTRES
8 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %241 100€
soit 3 740 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 028 €
Coût total d'acquisition
247 128 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
VINCI Immobilier vous propose une nouvelle adresse de choix à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l’île d’Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique. Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain. Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran pro...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
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