LUMAE
Maison
Adresse
Avenue des Rives du parc
Garons (30)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 14 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez cette maison neuve de 4 pièces de 93 m² à Garons (30125), idéale pour un investissement immobilier ou une résidence principale. Située dans le programme immobilier LUMAE, cette propriété neuve offre une terrasse de 13 m² et un jardin de 15 m², parfaits pour profiter des espaces extérieurs. Avec son stationnement sécurisé, ce bien allie confort et praticité. Profitez d'une construction moderne dans une ville en pleine expansion, à proximité des commodités et des transports.
Caractéristiques principales
Maison
92.62 m²
3
Rez-de-chaussée
AUTRES
12.7 m²
14.96 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %269 900€
289 900 €↓ Baisse de 20 000 € (−7 %)
soit 2 914 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 748 €
Coût total d'acquisition
276 648 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
19 janv 2026
7 mai 2026
- Mise en vente289 900 €
- Aujourd'hui269 900 €
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Pour ce bien à 269 900 €
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Le programme
Description
Une copromotion CORIM x VINCI immobilier. À Garons, charmante commune aux portes de Nîmes, découvrez LUMAE, un programme de maisons neuves pensé pour une vie paisible et moderne. Dans un environnement résidentiel calme, ces maisons individuelles de 3 ou 4 pièces offrent un cadre idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs. Chaque maison dispose d’un jardin privatif, d’un espace extérieur convivial et d’un agencement intérieur optimisé. Les volumes sont généreux, les pièces baignées de lumière grâce aux larges ouvertures, et les prestations sont de qualité : matériaux durables, finitions soignées, confort acoustique et thermique conforme à la norme RE2020. La résidence bénéficie d’une situation privilégiée : à proximi...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
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