Adresse
Avenue des Rives du parc
Garons (30)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 12 mois
Le logement
À propos de ce bien
Caractéristiques principales
Maison
92.74 m²
3
Rez-de-chaussée
AUTRES
19.1 m²
39.6 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %269 900€
289 900 €↓ Baisse de 20 000 € (−7 %)
soit 2 910 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 748 €
Coût total d'acquisition
276 648 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
19 janv 2026
7 mai 2026
- Mise en vente289 900 €
- Aujourd'hui269 900 €
Simulez votre financement
Pour ce bien à 269 900 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
Une copromotion CORIM x VINCI immobilier. À Garons, charmante commune aux portes de Nîmes, découvrez LUMAE, un programme de maisons neuves pensé pour une vie paisible et moderne. Dans un environnement résidentiel calme, ces maisons individuelles de 3 ou 4 pièces offrent un cadre idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs. Chaque maison dispose d’un jardin privatif, d’un espace extérieur convivial et d’un agencement intérieur optimisé. Les volumes sont généreux, les pièces baignées de lumière grâce aux larges ouvertures, et les prestations sont de qualité : matériaux durables, finitions soignées, confort acoustique et thermique conforme à la norme RE2020. La résidence bénéficie d’une situation privilégiée : à proximi...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Garons
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Garons — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Qui vit ici & le marché
- 5 381 habitants, 35,2 % de locataires. Ancien : appartements 2 523 €/m², maisons 2 684 €/m² (DVF 2022-2025).
- 5 381 hab. — Population35,2 % — Locataires24 640 €/an — Niveau de vie médianappartements 2 523 €/m² · maisons 2 684 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à Garons : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Dans le même programme
Du même promoteur
LE CLOS DE L'ETANG
546 000 €
Maison
Surface : 84 m²
ATRIA
255 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 60.01 m²
LES HIRONDELLES
154 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41.77 m²
Dans la même ville
Dans le même département
GRACIOSA
189 500 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 43.2 m²
GRACIOSA
200 500 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 46 m²
GRACIOSA
199 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 45 m²
Dans la même région
Horizon Malpagat
284 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 61 m²
Horizon Malpagat
219 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 43 m²