SEPIA

Appartement 2 pièces

Épinay-sur-Seine (93)

37.65 m²

Livraison dans 32 mois

Balcon 7.82m²

Prix

194 800€

TVA 5,5 %

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Adresse

Rue de Paris

Épinay-sur-Seine (93)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 32 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf de type T2 de 38 m² situé au 4ème étage du programme immobilier SEPIA à Épinay-sur-Seine (93031). Profitez d'un balcon de 8 m² avec une exposition nord-ouest, idéal pour des moments de détente. Ce bien comprend un stationnement aérien, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé dans une ville dynamique, cet appartement neuf allie confort et emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un programme immobilier de qualité.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

37.65 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord-Ouest

Stationnement

AERIEN

Balcon

7.82 m²

Le prix

Prix du bien

194 800€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 5 174 €/m²

Frais de notaire

4 870 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

199 670 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 184 645 €TVA : 10 155 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

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Pour ce bien à 194 800 €

Mensualité estimée

878 €/mois

Apport personnel10% du prix

19 480 €

Montant emprunté

175 320 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit88 080 €

Total remboursé263 400 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

SEPIA

Description

Vivez le rythme d’Épinay-sur-Seine ! Rue de Paris, dans un quartier calme et pavillonnaire. Le Tram T11 au pied de votre résidence, pour des déplacements rapides et pratiques. Tous les commerces du quotidien sont à portée de main : boulangerie, pharmacie, supermarché et même un cinéma pour vos sorties. Du studio au 5 pièces, chaque appartement est lumineux et bien agencé. La circulation est fluide, les espaces sont généreux et 100 % des logements disposent d’un extérieur, balcon, terrasse ou jardin. 89 % bénéficient d’une double orientation pour profiter de la lumière toute la journée. Vous vivrez confortablement toute l’année, avec chaleur douce en hiver et fraîcheur naturelle en été. ...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.

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Balcon

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