SEPIA

Studio

Épinay-sur-Seine (93)

27.86 m²

Livraison dans 32 mois

Balcon 12.12m²

Prix

150 600€

TVA 5,5 %

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Adresse

Rue de Paris

Épinay-sur-Seine (93)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 32 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce studio neuf de 28 m² situé au 5ème étage du programme immobilier Sepia à Épinay-sur-Seine (93031), idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Profitez d'un balcon de 12 m² pour des moments de détente, avec une exposition nord-ouest offrant une vue dégagée. Ce appartement neuf allie confort et modernité, avec une localisation privilégiée proche des transports et des commerces. À 150 600 €, ce bien représente une opportunité immobilière à ne pas manquer. Bénéficiez des avantages fiscaux liés à l'achat dans le neuf tout en profitant d'un cadre de vie agréable.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

27.86 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord-Ouest

Balcon

12.12 m²

Le prix

Prix du bien

150 600€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 5 406 €/m²

Frais de notaire

3 765 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

154 365 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 142 749 €TVA : 7 851 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Simulez votre financement

Pour ce bien à 150 600 €

Mensualité estimée

679 €/mois

Apport personnel10% du prix

15 060 €

Montant emprunté

135 540 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit68 160 €

Total remboursé203 700 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

SEPIA

Description

Vivez le rythme d’Épinay-sur-Seine ! Rue de Paris, dans un quartier calme et pavillonnaire. Le Tram T11 au pied de votre résidence, pour des déplacements rapides et pratiques. Tous les commerces du quotidien sont à portée de main : boulangerie, pharmacie, supermarché et même un cinéma pour vos sorties. Du studio au 5 pièces, chaque appartement est lumineux et bien agencé. La circulation est fluide, les espaces sont généreux et 100 % des logements disposent d’un extérieur, balcon, terrasse ou jardin. 89 % bénéficient d’une double orientation pour profiter de la lumière toute la journée. Vous vivrez confortablement toute l’année, avec chaleur douce en hiver et fraîcheur naturelle en été. ...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.

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