Adresse
30, Rue Du Parlement
Bordeaux (33)
Livraison prévue
Livraison dans 19 mois
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Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T3 de 74 m² situé au 4ème étage du programme immobilier ARABESQUE à Bordeaux (33063), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Ce bien, exposé nord, bénéficie d'une terrasse de 2 m² pour profiter des moments en extérieur. À seulement 3 min à pied de la Place de la Bourse et des transports en commun, il est également proche d'une crèche (Multi-accueil) à 2 min à pied, parfait pour les familles. Profitez de la vie bordelaise avec des commerces et restaurants à proximité, comme A la Recherche du Pain Perdu à 2 min à pied.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
73.64 m²
2 m²
2
4
Nord
2 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %530 000€
654 500 €↓ Baisse de 124 500 € (−19 %)
soit 7 197 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
13 250 €
Coût total d'acquisition
543 250 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
21 janv 2026
- Mise en vente654 500 €
- Aujourd'hui530 000 €
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Pour ce bien à 530 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
MALRAUX - VIR Plaquette Partenaires - Cliquez ici BORDEAUX, Métropôle d'attraction 1 Million d'habitants à horizon 2030 dans la Métropole 115 000 étudiants à horizon 2030 Ville TGV à 2h de PARIS Aéroport international avec 6,6 Millions de passagers et 95 destinations 5 pôles de compétitivité labellisés : aéronautique et spatial, agroalimentaire, photonique, géosciences, sylviculture. Le quartier du Grand-Théâtre, la quintessence de Bordeaux Tout proches, le Grand-Théâtre et l’Auditorium résonnent des plus belles représentations, tandis que le Cinéma Le Français et les théâtres Molière et Femina célèbrent l’éclectisme artistique. La rue Sainte-Catherine s’illustre par son effervescence, alors que le Cours d...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Centre-ville – Quinconces
Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Centre-ville – Quinconces — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Écoles & famille
- 6 écoles recensées dans le quartier Centre-ville – Quinconces.
- 6 — Écoles dans le quartier Centre-ville – Quinconces
- Commerces du quotidien
- Offre commerçante dense dans le quartier Centre-ville – Quinconces (plus de 40 commerces alimentaires recensés).
- Santé
- Offre de santé dense dans le quartier Centre-ville – Quinconces (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
- Transports & accès
- Desserte gares/aéroports notable dans le quartier Centre-ville – Quinconces (plus de 10 recensés).
- Qui vit ici & le marché
- 21 580 habitants, 51,1 % de moins de 30 ans, 78,1 % de locataires. Ancien : appartements 5 064 €/m², maisons 5 590 €/m² (DVF 2022-2025).
- 21 580 hab. — Population51,1 % — Moins de 30 ans78,1 % — Locataires25 129 €/an — Niveau de vie médianappartements 5 064 €/m² · maisons 5 590 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Découvrir le quartier Centre-ville – Quinconces →
Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-Filosofi 2021 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
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Le promoteur
Chez ID&AL groupe, nous sommes convaincus que la compréhension des enjeux d’un territoire ne se décrète pas, mais se pratique. Nous agissons toujours dans la proximité pour mieux appréhender les besoins et les usages locaux. ID&AL groupe est un véritable acteur contextuel, capable de réaliser tout type d’habitat (individuel ou collectif) ou de construction (mixte, tertiaire, neuf ou en réhabilitation) pour mieux servir les territoires et leurs habitants.
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