Appartement 4 pièces 80,2 m² à Pessac
Adresse
1 avenue de Madran
Pessac (33)
Livraison prévue
Livraison dans 8 mois
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1 avenue de Madran
Pessac (33)
Livraison prévue
Livraison dans 8 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 80 m² au sein du programme immobilier Clos Madran à Pessac, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un appartement neuf lumineux, avec 4 pièces bien agencées, parfait pour les familles. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement neuf allie confort et praticité. Pessac, ville dynamique de la banlieue bordelaise, offre un cadre de vie agréable et des commodités à proximité. Une opportunité rare dans un programme immobilier recherché.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
80.19 m²
3
Rez-de-chaussée
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %399 900€
424 900 €↓ Baisse de 25 000 € (−6 %)
soit 4 987 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
9 998 €
Coût total d'acquisition
409 898 €
28 mars 2026
16 juil 2026
- Mise en vente424 900 €
- Aujourd'hui399 900 €
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Pour ce bien à 399 900 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
À Pessac, dans un environnement résidentiel recherché à quelques minutes du centre-ville, la résidence Clos Madran propose des appartements T3 et T4 pensés pour les familles en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif généreux : jardin, terrasse ou balcon selon les configurations. Certains appartements offrent même des jardins de plus de 80 m², idéales pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ses proches ou créer un véritable espace de vie extérieur. Quelques logements profitent également d'une vue dégagée sur les vignes environnantes. Parce que chaque projet de vie est unique, les logements sont personnalisables, permettant d'adapter les finitions et certains aménage...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Pessac
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Pessac — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Qui vit ici & le marché
- 67 339 habitants, 53,2 % de locataires. Ancien : appartements 3 589 €/m², maisons 4 099 €/m² (DVF 2022-2025).
- 67 339 hab. — Population53,2 % — Locataires28 840 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 589 €/m² · maisons 4 099 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à Pessac : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Leader dans le Grand Sud-Ouest et en fort développement national, LP Promotion est le spécialiste de l'immobilier résidentiel. Le groupe conçoit des lieux de vie innovants et connectés, de la résidence étudiante aux logements pour seniors, le tout avec une forte exigence en matière de Responsabilité Sociétale des Entreprises (RSE).
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