Allée Gloria

Plus que 3 lots
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43.15
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Livré
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Terrasse 8.7m²
Prix · TTC
284 300
274 300
↓ 4 %
Baisse de 10 000
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Adresse

28 rue Drouet

Toulouse (31)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf T2 de 43 m² dans le programme immobilier Allée Gloria à Toulouse (31555), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 9 m² et d'un jardin privatif de 4 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement offre un accès facile et une lumière naturelle optimale. Toulouse, ville dynamique et attractive, est connue pour son marché immobilier en plein essor et sa qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un quartier prisé de la ville rose.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

43.15 m²

Chambres

1

Étage

Rez-de-chaussée

Terrasse

8.7 m²

Jardin

3.51 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

274 300

284 300 €↓ Baisse de 10 000 € (4 %)

soit 6 357/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 858 €

Coût total d'acquisition

281 158

Loyer estimé710/mois
3,1 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 4 % en 5 mois
  1. Mise en vente284 300 €
  2. Aujourd'hui274 300 €

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Pour ce bien à 274 300 €

Mensualité estimée
1 236 €/mois
10% du prix
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246 870 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit123 930 €
Total remboursé370 800 €

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Le programme

Description

Emménagez en 2026 dans une résidence d'exception, située au cœur d'un quartier en pleine évolution, à deux pas de l'hypercentre de Toulouse ! Venez visiter notre appartement décoré et vous projeter dans votre futur chez vous. Emménagez en 2026 dans une résidence d'exception, située au cœur d'un quartier en pleine évolution, à deux pas de l'hypercentre de Toulouse. Notre nouvelle résidence propose 16 appartements neufs, déclinés du 2 au 5 pièces. L'architecture revisite les codes typiquement toulousains et s'intègre parfaitement au tissu urbain existant. Grâce à un agencement en cascade, tous les logements bénéficient de beaux espaces extérieurs (balcons, vastes terrasses ou jardins privatifs) et offrent, dès le rez-de-chaussée, des v...

Assistant Mimo

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L'environnement

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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