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Allée Gloria

Appartement 3 pièces
Toulouse (31)
|
58.66 m²
|
T2 2026
|
Terrasse 8.18m²
Prix
380 100€
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Vue du bien
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Adresse

28 rue Drouet

Toulouse (31)

Situer le bien

Livraison prévue

2e trimestre 2026

Le logement

À propos de ce bien


Appartement T3 neuf de 59 m² avec terrasse et jardin privatif à Toulouse. Situé dans le programme immobilier Allée Gloria, ce bien offre un cadre de vie agréable et une opportunité d'investissement intéressante. Bénéficiant d'une surface habitable de 59 m², l'appartement dispose également d'une terrasse de 8 m² et d'un jardin privatif de 79 m². Une offre idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un bien neuf dans la ville rose.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

58.66 m²

Chambres

2

Étage

Rez-de-chaussée

Terrasse

8.18 m²

Jardin

78.55 m²

Le prix

Prix du bien

380 100€

soit 6 480 €/m²

Frais de notaire

9 503 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

389 603 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

735 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 380 100 €

Mensualité estimée
1 713 €/mois
10% du prix
38 010 €
342 090 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit171 810 €
Total remboursé513 900 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

Allée Gloria

Description

Dernières opportunités à Toulouse, centre-ville ! Emménagez en 2026 dans une résidence d'exception, située au cœur d'un quartier en pleine évolution, à deux pas de l'hypercentre de Toulouse. Notre nouvelle résidence propose 16 appartements neufs, déclinés du 2 au 5 pièces. L'architecture revisite les codes typiquement toulousains et s'intègre parfaitement au tissu urbain existant. Grâce à un agencement en cascade, tous les logements bénéficient de beaux espaces extérieurs (balcons, vastes terrasses ou jardins privatifs) et offrent, dès le rez-de-chaussée, des vues dégagées vers les toits de Toulouse. Commerces, services, écoles, collèges ou lycées à proximité immédiate de la résidence complètent ce cadre de vie idéal. Contactez nous...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Toulouse (31)

-1.4%
-47 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Toulouse pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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