Allée Gloria

Plus que 3 lots
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58.66
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Livré
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Terrasse 8.18m²
Prix · TTC
380 100
365 100
↓ 4 %
Baisse de 15 000
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Adresse

28 rue Drouet

Toulouse (31)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf T3 de 59 m² au sein du programme immobilier Allée Gloria à Toulouse (31555), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Profitez d'un jardin privatif de 79 m² et d'une terrasse de 8 m², parfaits pour des moments de détente. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. À proximité des commerces et des transports, ce bien allie praticité et confort. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier dynamique et bien desservi.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

58.66 m²

Chambres

2

Étage

Rez-de-chaussée

Terrasse

8.18 m²

Jardin

78.55 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

365 100

380 100 €↓ Baisse de 15 000 € (4 %)

soit 6 224/m²

Frais de notaire (2,5 %)

9 128 €

Coût total d'acquisition

374 228

Loyer estimé735/mois
2,4 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 4 % en 5 mois
  1. Mise en vente380 100 €
  2. Aujourd'hui365 100 €

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Pour ce bien à 365 100 €

Mensualité estimée
1 645 €/mois
10% du prix
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25 ans
3.5%
Coût du crédit164 910 €
Total remboursé493 500 €

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Le programme

Description

Emménagez en 2026 dans une résidence d'exception, située au cœur d'un quartier en pleine évolution, à deux pas de l'hypercentre de Toulouse ! Venez visiter notre appartement décoré et vous projeter dans votre futur chez vous. Emménagez en 2026 dans une résidence d'exception, située au cœur d'un quartier en pleine évolution, à deux pas de l'hypercentre de Toulouse. Notre nouvelle résidence propose 16 appartements neufs, déclinés du 2 au 5 pièces. L'architecture revisite les codes typiquement toulousains et s'intègre parfaitement au tissu urbain existant. Grâce à un agencement en cascade, tous les logements bénéficient de beaux espaces extérieurs (balcons, vastes terrasses ou jardins privatifs) et offrent, dès le rez-de-chaussée, des v...

Assistant Mimo

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L'environnement

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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