Adresse
28 rue Drouet
Toulouse (31)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce spacieux T4 neuf de 88 m² dans le programme immobilier Allée Gloria à Toulouse, offrant une terrasse de 30 m² et un jardin de 11 m². Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf allie confort et praticité. Idéalement situé, à seulement 3 min à pied de l'arrêt Providence et à proximité immédiate du Collège Sainte-Marie des Ursulines, ce bien séduit par son emplacement privilégié. Profitez d'une vie quotidienne facilitée grâce aux commerces et services à proximité, comme le Dr Biezunski Noemie à 3 min à pied.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
87.61 m²
3
Rez-de-chaussée
29.88 m²
10.81 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %527 000€
577 200 €↓ Baisse de 50 200 € (−9 %)
soit 6 015 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
13 175 €
Coût total d'acquisition
540 175 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
10 avr 2026
27 août 2026
- Mise en vente577 200 €
- Prix baissé557 200 €
- Aujourd'hui527 000 €
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Pour ce bien à 527 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
Emménagez en 2026 dans une résidence d'exception, située au cœur d'un quartier en pleine évolution, à deux pas de l'hypercentre de Toulouse ! Venez visiter notre appartement décoré et vous projeter dans votre futur chez vous. Emménagez en 2026 dans une résidence d'exception, située au cœur d'un quartier en pleine évolution, à deux pas de l'hypercentre de Toulouse. Notre nouvelle résidence propose 16 appartements neufs, déclinés du 2 au 5 pièces. L'architecture revisite les codes typiquement toulousains et s'intègre parfaitement au tissu urbain existant. Grâce à un agencement en cascade, tous les logements bénéficient de beaux espaces extérieurs (balcons, vastes terrasses ou jardins privatifs) et offrent, dès le rez-de-chaussée, des v...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Bonnefoy
Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Bonnefoy — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Écoles & famille
- 8 écoles recensées dans le quartier Bonnefoy.
- 8 — Écoles dans le quartier Bonnefoy
- Commerces du quotidien
- 38 commerces alimentaires recensés dans le quartier Bonnefoy.
- 38 — Commerces alimentaires dans le quartier Bonnefoy
- Santé
- Offre de santé dense dans le quartier Bonnefoy (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
- Transports & accès
- Desserte gares/aéroports notable dans le quartier Bonnefoy (plus de 10 recensés).
- Qui vit ici & le marché
- 21 383 habitants, 41,5 % de moins de 30 ans, 58,3 % de locataires. Ancien : appartements 3 316 €/m², maisons 4 051 €/m² (DVF 2022-2025).
- 21 383 hab. — Population41,5 % — Moins de 30 ans58,3 % — Locataires23 919 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 316 €/m² · maisons 4 051 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Découvrir le quartier Bonnefoy →
Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-Filosofi 2021 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à Toulouse : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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