












Adresse
28 rue Drouet
Toulouse (31)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce magnifique appartement neuf T4 de 88 m² à Toulouse, situé dans le programme immobilier Allée Gloria. Profitez d'une terrasse de 30 m² et d'un jardin privatif de 11 m², idéaux pour des moments de détente. Idéal pour un investissement immobilier ou une résidence principale, ce bien est situé dans un quartier dynamique. Ce T4 neuf à Toulouse 31555 est une opportunité rare pour acquérir un logement de standing. N'attendez plus, ce bien est à saisir au prix de 557 200 €.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
87.61 m²
3
Rez-de-chaussée
29.88 m²
10.81 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %557 200€
577 200 €↓ Baisse de 20 000 € (−3 %)
soit 6 360 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
13 930 €
Coût total d'acquisition
571 130 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
10 avr 2026
- Mise en vente577 200 €
- Aujourd'hui557 200 €
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Pour ce bien à 557 200 €
Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
Emménagez en 2026 dans une résidence d'exception, située au cœur d'un quartier en pleine évolution, à deux pas de l'hypercentre de Toulouse ! Venez visiter notre appartement décoré et vous projeter dans votre futur chez vous. Emménagez en 2026 dans une résidence d'exception, située au cœur d'un quartier en pleine évolution, à deux pas de l'hypercentre de Toulouse. Notre nouvelle résidence propose 16 appartements neufs, déclinés du 2 au 5 pièces. L'architecture revisite les codes typiquement toulousains et s'intègre parfaitement au tissu urbain existant. Grâce à un agencement en cascade, tous les logements bénéficient de beaux espaces extérieurs (balcons, vastes terrasses ou jardins privatifs) et offrent, dès le rez-de-chaussée, des v...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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