Allée Gloria

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87.61
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Livré
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Terrasse 29.88m²
Prix · TTC
577 200
557 200
↓ 3 %
Baisse de 20 000
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Adresse

28 rue Drouet

Toulouse (31)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce spacieux T4 neuf de 88 m² dans le programme immobilier Allée Gloria à Toulouse, offrant une terrasse de 30 m² et un jardin de 11 m². Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf allie confort et praticité. Idéalement situé, à seulement 3 min à pied de l'arrêt Providence et à proximité immédiate du Collège Sainte-Marie des Ursulines, ce bien séduit par son emplacement privilégié. Profitez d'une vie quotidienne facilitée grâce aux commerces et services à proximité, comme le Dr Biezunski Noemie à 3 min à pied.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

87.61 m²

Chambres

3

Étage

Rez-de-chaussée

Terrasse

29.88 m²

Jardin

10.81 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

557 200

577 200 €↓ Baisse de 20 000 € (3 %)

soit 6 360/m²

Frais de notaire (2,5 %)

13 930 €

Coût total d'acquisition

571 130

Loyer estimé715/mois
1,5 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 3 % en 7 mois
  1. Mise en vente577 200 €
  2. Aujourd'hui557 200 €

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Pour ce bien à 557 200 €

Mensualité estimée
2 511 €/mois
10% du prix
55 720 €
501 480 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit251 820 €
Total remboursé753 300 €

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Le programme

Description

Emménagez en 2026 dans une résidence d'exception, située au cœur d'un quartier en pleine évolution, à deux pas de l'hypercentre de Toulouse ! Venez visiter notre appartement décoré et vous projeter dans votre futur chez vous. Emménagez en 2026 dans une résidence d'exception, située au cœur d'un quartier en pleine évolution, à deux pas de l'hypercentre de Toulouse. Notre nouvelle résidence propose 16 appartements neufs, déclinés du 2 au 5 pièces. L'architecture revisite les codes typiquement toulousains et s'intègre parfaitement au tissu urbain existant. Grâce à un agencement en cascade, tous les logements bénéficient de beaux espaces extérieurs (balcons, vastes terrasses ou jardins privatifs) et offrent, dès le rez-de-chaussée, des v...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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