Cap Roscella

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Balcon 10.45m²
Prix · TTC
348 300
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Adresse

219 rue Emile Normandin

La Rochelle (17)

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce charmant appartement neuf T3 de 69 m² situé au 3ème étage du programme immobilier Cap Roscella à La Rochelle. Profitez d'un balcon de 10 m² pour des moments de détente en plein air. Idéal pour un investissement locatif grâce à sa localisation privilégiée, à 1 min à pied de l' école primaire Eco-Ecole Franco-Allemande la Courbe Aytré et des commerces de proximité (Carrefour City, Pharmacie les Alizes). Le quartier dynamique de La Courbe est accessible en 1 min à pied, offrant un accès facile aux transports en commun.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

68.87 m²

Chambres

2

Étage

3

Stationnement

AUTRES

Balcon

10.45 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

348 300

soit 5 057/m²

Frais de notaire (2,5 %)

8 708 €

Coût total d'acquisition

357 008

Loyer estimé1 045/mois
3,6 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 348 300 €

Mensualité estimée
1 569 €/mois
10% du prix
34 830 €
313 470 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit157 230 €
Total remboursé470 700 €

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Le programme

Description

Achetez votre appartement neuf à La Rochelle ! Venez visiter et vous projeter dans notre appartement décoré. Idéalement située à seulement 8 minutes en vélo du centre-ville emblématique, du port de La Rochelle, et à proximité immédiate du quartier universitaire. Avec son architecture évoquant l'identité des bâtiments rochelais, la résidence propose 36 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur deux petits immeubles. Prolongés pour la plupart par un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse, ils profitent d'un cœur d'îlot généreusement planté et d'une placette favorisant la convivialité. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à LA ROCHELLE et concrétiser votre projet immobilier !...

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Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

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