Harmonia

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Effort d'épargne estimé : −486 €/mois
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41.26 m²
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Livraison dans 24 mois
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Balcon 6.07m²
Prix · TTC
214 000 €
189 000€
↓ 12 %
Baisse de 25 000 €
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Adresse

2 avenue de la Gare

Vern-sur-Seiche (35)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 24 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce charmant appartement neuf de type T2 de 41 m² dans le programme immobilier Harmonia à Vern-sur-Seiche, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage avec une exposition ouest, ce logement bénéficie d'un agréable balcon de 6 m². À seulement 1 minute à pied de l'arrêt Vern Église, vous profiterez d'une excellente accessibilité en transports en commun. Parfait pour les familles, il se trouve à 4 minutes à pied de l'école primaire privée Notre Dame, offrant ainsi une localisation privilégiée proche des commodités.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

41.26 m²

Chambres

1

Étage

1

Exposition

Ouest

Stationnement

AUTRES

Balcon

6.07 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

189 000€

214 000 €↓ Baisse de 25 000 € (−12 %)

soit 4 581 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 725 €

Coût total d'acquisition

193 725 €

Loyer estimé590 €/mois
3,7 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 12 % en 9 mois
  1. Mise en vente214 000 €
  2. Prix réajusté214 000 €
  3. Prix baissé187 100 €
  4. Prix baissé181 100 €
  5. Prix baissé175 100 €
  6. Prix baissé170 000 €
  7. Prix relevé172 600 €
  8. Prix relevé179 000 €
  9. Aujourd'hui189 000 €

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Pour ce bien à 189 000 €

Mensualité estimée
852 €/mois
10% du prix
18 900 €
170 100 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit85 500 €
Total remboursé255 600 €

Le programme

Description

NOUVEAU à VERN-SUR-SEICHE ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf en plein centre-ville. Découvrez une résidence inédite au sud de Rennes, conçue pour offrir un cadre de vie calme, pratique et parfaitement connecté. Cette adresse intimiste propose 38 appartements du 2 au 4 pièces, lumineux et bien agencés, avec des surfaces optimisées et de beaux prolongements extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs. Des places de stationnement viennent compléter l'ensemble. À taille humaine, la résidence s'intègre harmonieusement au cœur du centre-ville, à seulement 100 mètres de la mairie, du parc, de l'église et de la place du marché. Les commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles à pied, simplifian...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

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Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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