Harmonia

Plus que 3 lots
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83.07
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Livraison dans 28 mois
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Balcon 17.9m²
Prix · TTC
365 000
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Adresse

2 avenue de la Gare

Vern-sur-Seiche (35)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 28 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf de type T4, situé au 1er étage du programme immobilier Harmonia à Vern-sur-Seiche (35352). Avec ses 83 m², ce logement comprend 4 pièces et un balcon de 18 m² avec une exposition sud, offrant une lumière naturelle abondante. Idéal pour un investissement immobilier, ce bien est proposé à 365 000 € et inclut un stationnement. Profitez d'une localisation stratégique à proximité des commodités et des transports.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

83.07 m²

Chambres

3

Étage

1

Exposition

Sud

Stationnement

AUTRES

Balcon

17.9 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

365 000

soit 4 394/m²

Frais de notaire (2,5 %)

9 125 €

Coût total d'acquisition

374 125

Loyer estimé977/mois
3,2 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 365 000 €

Mensualité estimée
1 645 €/mois
10% du prix
36 500 €
328 500 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit165 000 €
Total remboursé493 500 €

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Le programme

Description

NOUVEAU à VERN-SUR-SEICHE ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf en plein centre-ville. Découvrez une résidence inédite au sud de Rennes, conçue pour offrir un cadre de vie calme, pratique et parfaitement connecté. Cette adresse intimiste propose 38 appartements du 2 au 4 pièces, lumineux et bien agencés, avec des surfaces optimisées et de beaux prolongements extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs. Des places de stationnement viennent compléter l'ensemble. À taille humaine, la résidence s'intègre harmonieusement au cœur du centre-ville, à seulement 100 mètres de la mairie, du parc, de l'église et de la place du marché. Les commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles à pied, simplifian...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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