













Adresse
2 avenue de la Gare
Vern-sur-Seiche (35)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 27 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 83 m² dans le programme immobilier Harmonia à Vern-sur-Seiche, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un balcon de 18 m² avec une exposition sud, offrant une luminosité optimale. Situé à seulement 1 min à pied de l'arrêt Vern Église, cet appartement neuf allie praticité et confort. Proche de l'école primaire privée Notre Dame (4 min à pied), il est parfait pour les familles. Ce bien comprend un stationnement et se trouve à proximité des commerces comme Lael et Daniel Yann.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
83.07 m²
3
1
Sud
AUTRES
17.9 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %365 000€
soit 4 394 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
9 125 €
Coût total d'acquisition
374 125 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
NOUVEAU à VERN-SUR-SEICHE ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf en plein centre-ville. Découvrez une résidence inédite au sud de Rennes, conçue pour offrir un cadre de vie calme, pratique et parfaitement connecté. Cette adresse intimiste propose 38 appartements du 2 au 4 pièces, lumineux et bien agencés, avec des surfaces optimisées et de beaux prolongements extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs. Des places de stationnement viennent compléter l'ensemble. À taille humaine, la résidence s'intègre harmonieusement au cœur du centre-ville, à seulement 100 mètres de la mairie, du parc, de l'église et de la place du marché. Les commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles à pied, simplifian...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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