Le Carrousel

Voir le programmePlus que 3 lots
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63.87
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Livraison dans 7 mois
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Terrasse 12.5m²
Prix · TTC
234 000
227 100
↓ 3 %
Baisse de 6 900
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Logo Promoteur

Adresse

Avenue de Coualeuc

Gévezé (35)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 7 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce magnifique appartement neuf T3 de 64 m² situé dans le programme immobilier Le Carrousel à Gévezé, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 13 m² avec une exposition sud, offrant une luminosité optimale. À seulement 1 minute à pied de l'école Coualeuc et à 16 minutes du Carrefour Market Gévezé, ce bien allie praticité et confort. La crèche Pazapa - CdC Val d'Ille-Aubigné est accessible en 51 minutes à pied, parfait pour les familles. Ce T3 neuf comprend un stationnement et est situé dans un quartier dynamique et bien desservi.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

63.87 m²

Chambres

2

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud

Stationnement

AUTRES

Terrasse

12.5 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

227 100

234 000 €↓ Baisse de 6 900 € (3 %)

soit 3 556/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 678 €

Coût total d'acquisition

232 778

Loyer estimé753/mois
4,0 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 3 % en 8 mois
  1. Mise en vente234 000 €
  2. Prix relevé238 700 €
  3. Prix réajusté238 700 €
  4. Prix baissé223 700 €
  5. Aujourd'hui227 100 €

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Pour ce bien à 227 100 €

Mensualité estimée
1 023 €/mois
10% du prix
22 710 €
204 390 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit102 510 €
Total remboursé306 900 €

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Le programme

Description

Inscrivez-vous à notre PORTES OUVERTES à Gévezé le samedi 10 octobre ! Venez vous projeter dans notre appartement décoré & profiter de notre offre exclusive du moment. Située dans le département d'Ille-et-Vilaine, Gévezé offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des avantages de la proximité urbaine. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces, notre résidence s'inscrit dans un environnement boisé. Chaque logement est prolongé d'espaces extérieurs permettant de prolonger l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour assurer confort et sécurité, un local à vélos et un parking en sous-sol sont disponibles. De plus, à proximité, une aire de jeux ainsi qu'un espace boisé classé offrent des espaces de dé...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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