Le Carrousel

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79.91
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Livraison dans 8 mois
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Terrasse 17.38m²
Prix · TTC
258 200
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Adresse

Avenue de Coualeuc

Gévezé (35)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 8 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf de type T4 de 80 m², idéal pour un investissement ou une résidence principale, situé dans le programme immobilier Le Carrousel à Gévezé (35120). Profitez d'une terrasse de 17 m² pour des moments de détente en plein air. Ce bien, situé au rez-de-chaussée, offre une exposition nord et un stationnement pratique. À proximité des commodités et des transports, cet appartement neuf allie confort et emplacement privilégié.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

79.91 m²

Chambres

3

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Nord

Stationnement

AUTRES

Terrasse

17.38 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

258 200

soit 3 231/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 455 €

Coût total d'acquisition

264 655

Loyer estimé978/mois
4,5 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 258 200 €

Mensualité estimée
1 163 €/mois
10% du prix
25 820 €
232 380 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit116 520 €
Total remboursé348 900 €

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Le programme

Description

Achetez votre appartement neuf à Gévezé et profitez de nos offres exceptionnelles du moment ! Située dans le département d'Ille-et-Vilaine, Gévezé offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des avantages de la proximité urbaine. Composée d’appartements du 2 au 4 pièces, notre résidence s’inscrit dans un environnement boisé. Chaque logement est prolongé d’espaces extérieurs permettant de prolonger l’espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour assurer confort et sécurité, un local à vélos et un parking en sous-sol sont disponibles. De plus, à proximité, une aire de jeux ainsi qu'un espace boisé classé offrent des espaces de détente et de loisirs pour tous. À seulement 15 kilomètres* de Rennes, ...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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