Le Clos des Amandiers

Voir le programmePlus que 3 lots
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44.55 m²
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Livraison dans 15 mois
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Balcon 6.02m²
Prix · TTC
221 600 €
174 700€
↓ 21 %
Baisse de 46 900 €
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Adresse

414 rue de la Marmont

Jassans-Riottier (01)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 15 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T2 neuf de 45 m² au 1er étage dans le programme immobilier Le Clos des Amandiers à Jassans-Riottier, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une exposition est et d'un balcon de 6 m² pour des moments de détente ensoleillés. Situé à 1 min à pied de l'école élémentaire Champ Bouvier, ce appartement neuf est parfait pour les familles. À 3 min à pied des champs Bouvier, vous bénéficierez d'un cadre de vie calme et verdoyant. Profitez également de la proximité immédiate des commerces et services, comme la boulangerie Grenouiller et la pharmacie du Marmont.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

44.55 m²

Chambres

1

Étage

1

Exposition

Est

Balcon

6.02 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

174 700€

221 600 €↓ Baisse de 46 900 € (−21 %)

soit 3 921 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 368 €

Coût total d'acquisition

179 068 €

Loyer estimé775 €/mois
5,3 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 21 % en 9 mois
  1. Mise en vente221 600 €
  2. Prix baissé212 800 €
  3. Prix baissé202 800 €
  4. Prix baissé195 700 €
  5. Prix baissé172 100 €
  6. Aujourd'hui174 700 €

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Pour ce bien à 174 700 €

Mensualité estimée
787 €/mois
10% du prix
17 470 €
157 230 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit78 870 €
Total remboursé236 100 €

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Le programme

Description

Nouveau à JASSANS-RIOTTIER ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Un cadre de vie idéal pour les familles ! Cette nouvelle adresse vous invite à vivre dans un environnement paisible, au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Jassans-Riottier. Cette résidence à taille humaine se compose de 40 logements, du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs et des investisseurs. Tous les appartements sont prolongés par un espace extérieur balcon, terrasse ou jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. Les intérieurs offrent des volumes optimisés, des prestations de qualité, ainsi que des agencements pensés pour votre bie...

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Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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