












Adresse
414 rue de la Marmont
Jassans-Riottier (01)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 17 mois
Le logement
À propos de ce bien
Appartement neuf T4 de 79 m² dans le programme immobilier Le Clos des Amandiers à Jassans-Riottier, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 10 m² et d'un jardin de 66 m², parfaits pour les jours ensoleillés. Situé à seulement 1 min à pied de l'école élémentaire Champ Bouvier, cet appartement est idéal pour les familles. À proximité immédiate des commerces, dont une boulangerie à 5 min à pied. Exposition est, lumineuse et agréable.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
78.89 m²
3
Rez-de-chaussée
Est
10.01 m²
66.28 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %243 400€
290 000 €↓ Baisse de 46 600 € (−16 %)
soit 3 085 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 085 €
Coût total d'acquisition
249 485 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
28 janv 2026
7 févr 2026
21 avr 2026
27 juin 2026
- Mise en vente290 000 €
- Prix baissé278 400 €
- Prix baissé253 400 €
- Prix baissé233 400 €
- Aujourd'hui243 400 €
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Le programme
Description
Nouveau à JASSANS-RIOTTIER ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Un cadre de vie idéal pour les familles ! Cette nouvelle adresse vous invite à vivre dans un environnement paisible, au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Jassans-Riottier. Cette résidence à taille humaine se compose de 40 logements, du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs et des investisseurs. Tous les appartements sont prolongés par un espace extérieur balcon, terrasse ou jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. Les intérieurs offrent des volumes optimisés, des prestations de qualité, ainsi que des agencements pensés pour votre bie...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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