












Adresse
1837 avenue de l'Europe
Castelnau-le-Lez (34)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 9 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 55 m² au sein du programme immobilier Les Villas du Lez à Castelnau-le-Lez, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage avec une exposition sud, cet appartement neuf bénéficie d'une terrasse de 5 m² pour profiter du soleil. À seulement 2 min à pied de l'arrêt de Centurions, vous êtes parfaitement desservi par les transports en commun. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire Saint-Exupéry à 17 min à pied, ainsi que des commerces comme Les pains de mila à 8 min. Ce bien inclut un stationnement et est proche du cabinet médical Dr Castet Elisabeth à 4 min à pied.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
54.5 m²
2
1
Sud
AUTRES
5 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %285 000€
299 000 €↓ Baisse de 14 000 € (−5 %)
soit 5 229 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 125 €
Coût total d'acquisition
292 125 €
31 mars 2026
16 oct 2026
- Mise en vente299 000 €
- Aujourd'hui285 000 €
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Le programme
Description
NOUVEAU à Castelnau-le-Lez ! Située aux portes de Montpellier, la ville de Castelnau-le-Lez permet de profiter des atouts d'une grande ville tout en bénéficiant d'un cadre plus calme et résidentiel. La proximité de Montpellier facilite les déplacements quotidiens, notamment grâce à un réseau de transports en commun bien développé dont le tramway. Le cadre de vie à Castelnau-le-Lez est particulièrement agréable avec ses nombreux espaces verts, parcs et bords du Lez, propices aux promenades et aux activités de plein air. Les infrastructures telles que les écoles, centres de santé, installations sportives et commerces rendent la vie quotidienne pratique et agréable les habitants.La commune est également dynamique sur le plan culturel et...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Castelnau-le-Lez
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Castelnau-le-Lez — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Qui vit ici & le marché
- 26 058 habitants, 53,8 % de locataires. Ancien : appartements 3 837 €/m², maisons 4 477 €/m² (DVF 2022-2025).
- 26 058 hab. — Population53,8 % — Locataires28 200 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 837 €/m² · maisons 4 477 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à Castelnau-le-Lez : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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